Решение № 2-249/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-249/2018;)~М-260/2018 М-260/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-249/2018

№ 2-8/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7 и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет квартиры и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7 и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет квартиры и признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своего отца – ФИО1, документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом, в связи с отсутствием денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО5. умер.

Право собственности на земельный участок истец оформил в октябре 2016 года, однако право собственности на квартиру им не оформлено, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец обратился к кадастровому инженеру, который произвел замеры и составил технический паспорт здания.

В связи с изложенным истец просит суд поставить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на кадастровый учет и признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что отец приобрел квартиру в <данные изъяты> г. он купил квартиру у отца, где проживает в настоящее время.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании требования признала полностью, указав, что квартира ранее действительно принадлежала их отцу, которую он в последствие продал брату – ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, требования ФИО3 признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, ответчицу ФИО7, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 года основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своего отца – ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи не был зарегистрирован в управлении Росреестра надлежащим образом, в связи с отсутствием денежных средств.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО2 ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I<данные изъяты>

Истец с 1987 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает налоги и электроэнергию, проводит ремонт жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что истец оформил в октябре 2016 года право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Из уведомления, представленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> поставить ее на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на квартиру, общей площадью 48<данные изъяты>м), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки квартиры общей площадью <данные изъяты>.м), расположенной по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре, согласно Техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ (Отделение по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова