Решение № 2-508/2025 2-508/2025~М-405/2025 М-405/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-508/2025

Дело № 2-508/2025

УИД 51RS0006-01-2025-000804-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 10 июня 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Александровой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Мончегорска Петриевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (далее – истец, ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска указывает, что ФИО3, ФИО2 незаконно удерживают ведомственное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», документы, на основании которых производилось вселение ответчиков в указанное жилое помещение, в ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ отсутствуют.

Согласно справке формы №.... от <дд.мм.гггг>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по настоящее время.

Из акта о фактическом проживании от <дд.мм.гггг> следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3, однако двери членам комиссии никто не открыл.

Согласно имеющимся сведениям, ответчики на учете в качестве нуждающихся в обеспечении жилым помещением для постоянного проживания (жилищной субсидии) не состоят, жилым помещением (участие в программе по переселению) не обеспечивались.

Ответчик в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, военную службу по контракту не проходит.

<дд.мм.гггг> в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставить документы, подтверждающие право проживания в спорном жилом помещении, в случае утраты права проживания, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требование об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками до настоящего времени не исполнено, жилое помещение не освобождено, документов, подтверждающих право проживания в спорном жилом помещении ответчики в уполномоченный орган не представили.

Указывая, что ответчики нарушают права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему имуществом, в добровольном порядке в установленный срок занимаемое помещение ответчиком освобождено не было, финансовые лицевые счета по оплате спорного жилого помещения не закрыты, акты о сдаче и технического состояния не составлены, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика освободить в месячный срок спорное жилое помещение, сдав его по акту приема-сдачи территориальному отделу «Североморский» филиала «Ленинградский» ФГАУ «Росжилкомплекс», взыскать с ответчика неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 15 096,48 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда по делу.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО4 (ФИО3), ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения, судебные повестки, направленные по адресу их регистрации, возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица Территориального отдела «Североморский» филиала «Ленинградский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, в порядке заочного производства, на основании положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Петриевой С.И., полагавшей, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены служебные жилые помещения.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») (л.д. 9-10, 11-12, 13-14).

Договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру, заключенные с ответчиками, документы, на основании которых производилось вселение в указанное жилое помещение, в Учреждении отсутствуют.

По данным учета ГОБУ «МФЦ МО» от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, ответчик ФИО5, <дд.мм.гггг>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2, <дд.мм.гггг>., зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 19).

Из документов, представленных Отделом ЗАГС администрации муниципального округа г. Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области по запросу суда следует, что <дд.мм.гггг> Отделом ЗАГС Администрации <адрес> зарегистрирован брак ФИО6 и ФИО3, после заключения брака Александровой присвоена фамилия Баталова (л.д. 55).

<дд.мм.гггг> истцом в адрес ответчика ФИО3 направлено уведомление о необходимости в десятидневный срок с момента получения уведомления предоставления в территориальный отдел «Североморский» филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ, а именно ордер, договор, на основании которых производилось вселение; сведения о наличии трудовых отношений с МО РФ (л.д. 20, 22).

<дд.мм.гггг> в адрес ответчика ФИО2 направлено требование о необходимости освобождения специализированного жилого помещения, которое ответчиками до настоящего времени не исполнено (л.д. 21, 23).

Из акта от <дд.мм.гггг> о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации следует, что со слов соседей установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, переехала в другой регион.

Из акта от <дд.мм.гггг> о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации следует, что в спорное жилое помещение двери никто не открыл (л.д.18).

По сведениям, полученным по запросам суда, ФИО3, ФИО2 в списках военнослужащих восковой части №...., а также лиц гражданского персонала войсковой части №.... не числились (л.д. 72), военную службу в войсковой части №.... не проходят, в качестве гражданского персонала не трудоустроены (л.д. 48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг>, ответчик ФИО2 с <дд.мм.гггг> является собственником нежилого здания и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д. 41).

Таким образом, факт наличия трудовых отношений ответчиков с Министерством обороны Российской Федерации, прохождения ими службы, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, ответчиками доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также выселении их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичные требования содержит и часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По информации, предоставленной МКУ УЖКХ г. Мончегорска от <дд.мм.гггг>, ФИО1, <дд.мм.гггг>., ФИО2, <дд.мм.гггг>., на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма в администрации города Мончегорска не состоят, с заявлениями о постановке на учет в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма или договору коммерческого найма не обращались.

В силу приведенных норм материального права, поскольку сохранение права ответчиков на занятие служебного жилого помещение возможно в случае, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо имеют такое право, тогда как доказательств наличия таких обстоятельств суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками спорного служебного жилого помещения, в связи с чем в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на ответчиков обязанность освободить и сдать спорное жилое помещение.

Подпунктом «к» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр. предусмотрено, что при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о возложении на ответчиков, как нанимателей служебного жилого помещения, обязанности освободить и сдать его в установленном порядке по акту приема-сдачи жилого помещения, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Установленный истцом месячный срок является разумным и достаточным.

Разрешая требования истца об установлении ответчикам судебной неустойки в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 15 096,48 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

На основании части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчиков на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иным законами или договором либо не вытекает из существа обязательства, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитор-взыскателя. При этом, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Суд, признавая обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также учитывая, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчиков явно более выгодным, чем его неисполнение; учитывая баланс интересов сторон, полагает возможным определить к взысканию в пользу истца денежную сумму на случай неисполнения решения суда (судебную неустойку) в размере указанном истцом 15 096,48 руб. ежемесячно, начиная со дня следующего после истечения месячного срока со дня вступления решения суда, предоставленного ответчикам для сдачи жилого помещения, и до фактического исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дд.мм.гггг>, уроженку .... (паспорт №....), ФИО2, <дд.мм.гггг>, уроженца .... (паспорт №....), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....), ФИО2, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....), в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать жилое помещение по акту приема-сдачи Территориальному отделу «Североморский» филиала «Ленинградский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

Взыскать с ФИО1, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....), ФИО2, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №....) судебную неустойку в размере 15 096 рублей 48 копеек за каждый месяц просрочки исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-508/2025, с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....) государственную пошлину в бюджет муниципального образования - муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2, <дд.мм.гггг>, (паспорт №....) государственную пошлину в бюджет муниципального образования - муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Архипова