Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-442/2017

дело № 2-442/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 09 октября 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Мазаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между <данные изъяты> (с одной стороны) и АП «<данные изъяты>» (с другой стороны), зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты><данные изъяты> года, в совместную собственность семьи <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

При этом в договоре стороной, которой передается квартира, указаны данные только об одном участнике приватизации – <данные изъяты>., при этом имя и отчество полностью не указаны. В договоре имеется указание на количество членов семьи, принимавших участие в приватизации - <данные изъяты> человека, но не определены их доли. Кроме <данные изъяты> участником приватизации являлась его супруга ФИО1

Также в договоре неверно указан почтовый адрес жилого помещения.

<данные изъяты> умер <данные изъяты>.

Оформить свои наследственные права на жилую квартиру, в силу имеющихся в договоре неточностей, истец не может.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты> включив в состав участников приватизации ФИО1, определить доли участников приватизации по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в направленном суду ходатайстве, поддерживая исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года АП «<данные изъяты>» в лице председателя <данные изъяты> передало бесплатно в собственность <данные изъяты> и членов его семьи в количестве <данные изъяты> человек квартиру в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> года объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет следующие технические характеристики: жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> от <данные изъяты> года, объекту недвижимости жилой квартире, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Из справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу <данные изъяты> на момент приватизации проживали, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации: <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> в совместную собственность принимали участие 2 человека: <данные изъяты> и ФИО1.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты>. умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>.

В соответствии со справкой администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года в жилой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> и ФИО1 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Истец, обращаясь в суд, указал, что внесение указанных изменений необходимо ей для оформления своих наследственных прав.

Сторона договора- АО «<данные изъяты> в настоящее время ликвидировано. Из копии приказа № <данные изъяты> к от <данные изъяты> года по АП «<данные изъяты>» следует, что на основании распоряжения главы администрации от <данные изъяты> года за № <данные изъяты> совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в Акционерное предприятие «<данные изъяты>», в соответствии с распоряжением № <данные изъяты> от <данные изъяты> года АП «<данные изъяты>»реорганизовано путем преобразования в колхоз «<данные изъяты>», а на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц <данные изъяты> зарегистрирован СПК «<данные изъяты>». На основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ <данные изъяты> года внесена запись о прекращении деятельности юридического лица СПК «<данные изъяты>» за № <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АП «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области, с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты>, ФИО1; указать адрес жилой квартиры: <данные изъяты>

Определить доли собственников <данные изъяты>, ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>- по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2017 года.

Судья Д.Р. Стройкина