Решение № 2-1851/2024 2-1851/2024~М-1676/2024 М-1676/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-1851/2024

Дело № 2-1851/2024

03RS0044-01-2024-002291-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ауструмский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ауструмский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование, что она зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право владения и пользования подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения инв. № выданным ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира расположена в одноэтажном деревянном жилом доме и имеет общую площадь 56,87 кв.м., в том числе жилую 42,3 кв.м. Земельный участок под квартирой, с кадастровым номером №, площадью 1886 кв. м. принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. В квартире зарегистрированы дети истца: ФИО2, ФИО3 и внучка – ФИО4, которые отказались от своих долей в приватизации квартиры. В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом путем вручения судебной повестки, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ауструмский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ и третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3 направили заявления о рассмотрении без их участия. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно выписке их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является главой домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью 42,3 кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Пятилетка, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, также совместно с ней зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе сельского поселения Ауструмский сельский совет не состоит.

В направленных заявлении ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали, что согласны признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1

Согласно техническому паспорту составленному Иглинским территориальным участком ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: РБ, <адрес>, д. Пятилетка, <адрес> имеет площадь 42,3 кв. м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,3 кв. м., не зарегистрировано.

Поскольку право на спорный объект недвижимости возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то оно в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости» признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации сельского поселения Ауструмский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2024 года.