Решение № 2-1559/2019 2-1559/2019~М-1000/2019 М-1000/2019 от 5 января 2019 г. по делу № 2-1559/2019

50RS0005-01-2019-001819-62

Дело № 2-1559/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Кустовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, снятии земельных участков с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является сособственником земельного участка с кадастровым номером № а также собственником земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

ФИО2 является сособственником земельного участка с кадастровым номером № а также собственником земельного участка с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков сторон выявилось несоответствие фактических координат земельных участков сведениями, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-70) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72), соответственно, ФИО7 явился, иск поддерживает.

Пояснил, что действительно имеет место реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а земельные участки с кадастровыми номерами № прекратили свое существование в связи с разделом.

Представитель Администрации <данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78) ФИО3 решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, а также собственником земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, а также собственником земельного участка с кадастровыми номерами № адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанные объекты недвижимого имущества возникло, в том числе, на основании вступившего в законную силу определения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 о реальном разделе дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истцов выявилось несоответствие фактических координат земельных участков сведениями, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0050903:25, 50:04:0050903:26, 50:04:0050903:27, 50:04:0050903:28 четко проходят по границам объекта искусственного происхождения, - забору и совпадают с границами смежных земельных участков только по внешнему периметру.

Указанные земельные участки принадлежат одному владельцу, заборы между указанными объектами отсутствуют.

Споры по фактическим границам данных земельных участков также отсутствуют.

Кадастровый инженер установил разночтение в части границ данных ЕГРН (с фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:24, 50:04:0050903:25, 50:04:0050903:26, 50:04:0050903:27, 50:04:0050903:28.

Предложен вариант исправления вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон.

Также кадастровый инженер констатирует необходимость снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № преобразованного в земельные участки с кадастровыми номерами № а также земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного в земельные участки с кадастровыми номерами №.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков сторон по делу, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о снятии земельных участков с кадастровыми номерами № с кадастрового учета, учитывая, что данные земельные участки перестали существовать в связи с их разделом на несколько земельных участков.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:24 точек: 1, 2, 3, 4, 5 (Таблица 4.1.1, Таблица 5.2.1, Приложение Б заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ)

Таблица 5.2.1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО13 заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 12 (Таблица 4.1.2, Таблица 5.2.3, Приложение В заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (Таблица 4.2.2, Таблица 5.2.4, Приложение В заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>Таблица 4.1.3, Таблица 5.2.5, Приложение Г заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Приложение Г заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (Таблица 4.1.4, Таблица 5.2.7, Приложение Д заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>Таблица 4.2.4, Таблица 5.2.8, Приложение Д заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.8

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
6

504564.34

2188333.98

5
504560.30

2188347.32

4
504554.74

2188346.02

3
504551.80

2188356.51

2
504539.99

2188352.80

11

504541.16

2188341.68

10

504541.49

2188338.55

9
504553.21

2188342.22

8
504555.54

2188335.44

7
504561.92

2188333.22

6
504564.34

2188333.98

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0050903:28 точек: 1, 2, 3, 4, 5 (Таблица 4.1.5, Таблица 5.2.9, ФИО17 заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Приложение Е заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ):

Таблица 5.2.10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.