Решение № 2-5843/2017 2-5843/2017~М-5474/2017 М-5474/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-5843/2017

2-5843/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику указав, что собственником жилого помещения общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО1

Заключением межведомственной комиссии N от 12.05.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... литер А признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняются, в связи с чем, истец обратился в суд.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: ..., выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г... и снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца, представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась. В заявлении, приобщенном к материалам дела, просила о рассмотрении в свое отсутствие, с участием её представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Пояснил, что соглашение между ответчиком и администрацией г.Оренбурга по предложенному ей жилому помещению взамен изымаемого не достигнуто. Ответчик отказывается от переселения в предоставляемую квартиру.

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Содержание приведенных правовых норм свидетельствует о наличии у собственника жилого помещения права выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, предоставление собственнику другого жилого помещения может быть произведено только по соглашению с ним, а требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

Согласно поквартирной карточке в вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Заключением межведомственной комиссии N от 12.05.2011г. многоквартирный дом по адресу: г..., литер А признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме N от 25.04.2016 г. и направленное в адрес ответчика, собственником ФИО1 не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Взамен изымаемого жилого помещения собственнику предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Однако ответчик отказался от предоставления ей указанного жилого помещения. При этом собственник ссылался на то, что право выбора иного жилого помещения ей стороной истца предоставлено не было. В связи с чем, она была поставлена перед фактом о переселении в предлагаемое помещение путем обращения в суд с иском.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не установив наличия необходимого согласия собственника жилого помещения на переселение в иное жилое помещение, а также предусмотренных законом оснований для принудительного прекращения титула собственника, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 20.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 20.11.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин