Решение № 2-1781/2019 2-1781/2019~М-1526/2019 М-1526/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1781/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

РЕШИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика ФИО1, которая с момента регистрации в квартиру не вселялась, в ней не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг. Личных вещей ФИО1 в квартире не имеется.

В связи с тем, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ФИО2 просила суд:

- прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

- снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, окончательно просил суд признать ФИО1 неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила, и суд об отложении слушания дела не просила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2

Представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, суду пояснил, что ответчик ФИО1 не вселялась в спорное жилое помещение с момента ее регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. ФИО1 фактически жилым помещением не пользуется, ее личные вещи в квартире отсутствуют, в коммунальных и иных затратах по содержанию квартиры ответчик не участвует.

Ответчик ФИО1 исковые требования истца ФИО2 не признала, суду пояснила, что она действительно была зарегистрирована истцом в квартире по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, с момента регистрации она в спорное жилое помещение не вселялась. Сняться с регистрационного учета она не желает, так как у нее нет места, где она могла бы зарегистрироваться.

Оценив и исследовав представленные доказательства, объяснения сторон и показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 года, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из справки ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является родственником собственника ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО1 после регистрации в спорной квартире в неё не вселялась и никогда в ней не проживала. ФИО1 в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Данные обстоятельства не оспаривались и были подтверждены ответчиком в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника квартиры, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья - подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Рязани