Решение № 2-5402/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4042/2024

УИД 52RS0№-15

Дело №2-5402/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в Балахнинский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.09.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 120 559,96 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с 01.10.2022 г. до момента фактического исполнения обязательства, указав, что ответчик является собственником помещения 2 площадью 78,9 кв.м в нежилом здании – гараже с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 572,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> здание располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2 062 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, находящемся в муниципальной собственности, договор аренды в отношении указанного земельного участка ответчиком не заключен, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы.

Определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 13.06.2024 г. дело передано по подсудности в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород со ссылкой на фактическое проживание ответчика, зарегистрированного по месту жительства в г.Балахне Нижегородской области, на территории Сормовского района г.Нижнего Новгорода.

Заочным решением Сормовского районного суда г.Нижний Новгород от 20.08.2024 г. иск был удовлетворен.

Определением этого же суда от 14.10.2024 г. заочное решение по заявлению ответчика отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Повторно дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения П2 с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 78,9 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного в нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты>, его право собственности зарегистрировано 11.02.2019 г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2 062 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под здание гаража с прилегающей территорией, по адресу: <адрес>. находится в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, в отношении данного земельного участка зарегистрированы права аренды нескольких лиц, возникшие на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 08.05.2018 г. и соглашений о присоединении к нему.

Ответчиком соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 08.05.2018 г. подписано после предъявления истцом иска в суд - 06.06.2024 г., в данном соглашении доля земельного участка, исходя из которой он оплачивает арендную плату, определена в 284,23 кв.м, также в тот же день сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому ответчик обязуется оплатить период фактического пользования земельным участком с 01.11.2023 г. по день подписания соглашения о присоединении к договору аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 ст.65 указанного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 ст. 1105 данного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 данного Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 ст.395 данного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 указанной статьи).

В данном случае, поскольку ответчик за заявленный истцом период не оплатил пользование земельным участком соразмерно занимаемой им площади в нежилом здании, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом за период с 01.09.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 120 559,96 руб. (ежемесячно в 2022 году по 6 546,47 руб., в 2023 году по 9 437,42 руб.) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничен, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 г. N 247, постановлением Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 г. N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области" по ставкам арендной платы в г. Нижнем Новгороде (л.д.26-27).

При этом в упомянутом соглашении о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 08.05.2018 г., которое подписано сторонами спора, арендная плата для ответчика определена в размере 1 681,8 руб. ежемесячно, что составляет 20 181,6 руб. в год.

Суд полагает, что размер неосновательного обогащения должен определяться исходя из действующих ставок арендной платы, в связи с чем плата за пользование земельным участком за заявленный истцом период не может превышать 21 484,44 руб. (1 166,61 руб. х 4 мес. + 1 681,8 руб. х 10 мес.)

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 21 484,44 руб.

Указанная сумма оплачена ответчиком 22.11.2024 г. Соответственно, размер процентов за пользование денежными средствами за период с 01.10.2022 г. по день 22.11.2024 г. составит согласно расчету истца, который судом проверен и признан верным, 4 932,81 руб., данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку проценты в указанной сумме ответчиком 22.11.2024 г. в порядке примирения с истцом также оплачены, решение суда суд постановляет считать исполненным.

В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 992,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации г.Нижнего Новгорода (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 21 484,44 руб., проценты за пользование денежными средствами по состоянию на 22 ноября 2024 года в размере 4 932,81 руб.

Решение суда в указанной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета в размере 992,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 19 декабря 2024 года.