Решение № 2-417/2023 2-7/2024 2-7/2024(2-417/2023;)~М-386/2023 М-386/2023 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-417/2023

УИД 26RS0034-01-2023-000469-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.У.,

с участием: представителей истца КанчуР. Р.Т. – ФИО1, ФИО10,

ответчиков: ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО11, представителя ответчика ФИО32 – ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16,

представителей третьего лица ФИО17 – ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя КанчуР. Р.Т. – ФИО1 к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО32, ФИО23, ФИО6, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО16 «О признании наличия реестровой ошибки и установлении границ»,

установил:

представитель КанчуР. Р.Т. – ФИО1 обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в последствии с уточненыым исковым заявлением к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО21 ФИО22, ФИО11, ФИО32, ФИО23, ФИО6, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО16 «О признании наличия реестровой ошибки и установлении границ», согласно которому КанчуР. Р. Т. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/39 доля на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:499, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова, бр.3,с/о5, кл.№,3,4,5; бр1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №-н/26-2022-1-130, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7

Согласно сведений ЕГРН, сособственником указанного участка в праве общей долевой собственности является ФИО17.

После принятия наследства, истец Канчу4рин Р.Т. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка 26:09:000000:499, в целях образования нового земельного участка в счет принадлежащей ему доли. Однако, осуществив анализ сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, кадастровый инженер ФИО8 отказалась от проведения кадастровых работ, ею было подготовлено Заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №/з-23 и рекомендовано установить границы исходного земельного участка единого землепользования 26:09:000000:499 в судебном порядке.

Из заключения специалиста – кадастрового инженера истцу стало известно, что земельный участок 26:09:000000:499 площадью 183991 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в счет 39 земельных паев СПК им. Кирова. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН (на момент учета – ГЗК – Государственный земельный кадастр) на основании документа о межевании - Описания земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО18 с первоначальной площадью 364,10 га (3641000 кв. м.).

На момент осуществления учета, государственный кадастровый учет земельных участков регламентировался Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119 (в ред. приказа Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №П/301). Пунктами 1 и 6.2.5 указанного Порядка ведения ГЗК предусмотрено формирование «составных» земельных участков, состоящих из нескольких участков, права на которые подлежат государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества. При этом, по требованиям п. 6.2.7 Порядка ведения ГЗК, составным земельным участкам присваивается наименование «единое землепользование», земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (в единое землепользование), присваиваются наименования: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование», «условный участок» - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления (границами кадастровых кварталов).

Впоследствии из земельного участка единого землепользования 26:09:000000:499 путем выдела в счет 37 земельных долей образованы следующие земельные участки:

КН

Площадькв. м.

состав угодий

кол-во долей

26:09:000000:5062

93 700

пастбище

1

26:09:000000:5082

374 800 (359 918,91+14 806,38 )

пашня + пастбище

4

26:09:000000:5085

186 719 (179 942,9 +6 738,19)

пашня + пастбище

2

26:09:000000:5095

93 359

пашня

1

26:09:000000:5098

186 718

пашня

2

26:09:000000:5104

93 359

пашня

1

26:09:000000:5111

1 680 461 (980 094,23 +700 032,17)

пашня вся

18

26:09:101806:218

93 700

пашня

1

26:09:000000:5135

186 717

пашня

2

26:09:000000:5115

280 077 (269 954,71+10 066,08)

пашня + пастбище

3

26:09:101806:219

93 699

пашня

1

26:09:101806:220

93 699 (73 112,71 и 20 567,77)

пашня

1

ИТОГО:

3 457 008 (3331528,52+ 125310,65)

пашня + пастбище

37 долей

Площадь исходного земельного участка 26:09:000000:499 в соответствии с положениями ч.4 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была уменьшена органом регистрации на площадь выделенных участков.

В настоящий момент земельный участок единого землепользования имеет площадь 183991 кв. м. На него зарегистрированы права собственности двух лиц: КанчуР. Р. Т. (1/39 доля в праве) и ФИО17 (1/39 доля в праве), при этом остаток площади не соответствует размерам двух земельных долей по 9,37 га:

93700 * 2 = 187400 кв. м. ? 1839911 кв. м. (по сведениям ЕГРН).

В состав единого землепользования 26:09:000000:499 на момент возникновения спорных правоотношений входят четыре обособленных земельных участка с кадастровыми номерами: 26:09:100603:3 - 19223.2 кв.м, 26:09:101806:5 - 85 754,84 кв. м, 26:09:101806:6 - 62917.91 кв.м, 26:09:101806:7 - 17175.88 кв.м.

Кадастровым инженером было выявлено следующее: «В связи с тем, что после выделов в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 остались две земельных доли собственников КанчуР. Р.Т. и ФИО17, по составу земельный участок должен состоять из 18 га пашни и 0,74 га пастбищ общей площадью 18,74 га (187400 кв. м.). Вместе с тем, на момент обследования участка, его площадь составляет 183991 кв. м., что на 3409 кв. м. меньше площади долей собственников, согласно их вклада в образование земельного участка 26:09:000000:499.

Кроме того, обособленные земельные участки пашни 26:09:101806:5, 26:09:101806:6, 26:09:101806:7 не могут использоваться по целевому назначению в связи с наложением на полезащитные лесонасаждения, полевые дороги, смежные клетки, а граница участка пастбищ 26:09:100603:3 не соответствует фактическому положению на местности границ рабочих участков, полей.

Указанные выше результаты анализа сведений о местоположении границ участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ указанного ЗУ. Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН регламентируется ст. 61 закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ и подлежат исправлению, в том числе, на основании решения суда».

Таким образом, наличие перечисленных недостатков, выявленных кадастровым инженером, обуславливает несоответствие установленных границ участка 26:09:000000:499 требованиям действующего законодательства и свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ. Все перечисленные контура участка 26:09:000000:499 не могут являться источником образования земельных участков путем раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения 26:09:000000:499 по причине несоответствия установленных кадастровым инженером при проведении первичного межевания границ обособленных земельных участков фактическому местоположению полей, рабочих участков, клеток и контуров полевых севооборотов, не могут использоваться собственниками земельного участка по установленному виду разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства по причине наложений на лесные насаждения, полевые дороги, а также по причине мизерного размера, который не позволяет использовать участки по целевому назначению.

Перечисленные недостатки пространственного характера в местоположении границ земельного участка 26:09:000000:499 являются нарушением требований к образуемым и изменяемым земельным участкам, установленным ст.11.9 Земельного кодекса РФ, положений ст. 41 закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец полагает, что неправильное установление границ обособленных земельных участков, входящих в состав участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499, возникновение недостатков пространственного характера границ землепользования при осуществлении выделов в счет долей из участка 26:09:000000:499, наличие реестровой ошибки в местоположении границ контуров земельного участка нарушает права истца на управление и распоряжение принадлежащим ему имуществом, как собственника земельного участка, препятствует использованию земельного участка по целевому назначению и осуществлению юридически значимых действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:499 площадью 183991 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела №, определением Туркменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО9

По результату проведенного исследования, экспертом сделан вывод о наличии фактической площади пашни в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 до выделов – 3433636 кв. м., что значительно отличается от размеров долей собственников, в счет которых осуществлены выделы земельных участков 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220, в результате чего, в остатке участка 26:09:000000:499 отсутствуют пашни, а оставшиеся в составе ЕЗП обособленные земельные участки пашни, находящиеся в долевой собственности КанчуР. Р.Т. и ФИО17 по сведениям ЕГРН полностью накладываются на полезащитные лесонасаждения.

С учетом выводов, содержащихся в заключении эксперта, истец просил Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

26:09:000000:499, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5062, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. №, с/ 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 От. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5082, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанского сельсовета, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5085, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муиципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5095, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5098, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5104, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5111, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5135, расположенного: <адрес>, р-н Туркменский, аул К-вы Копани;

26:09:000000:5115, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:218, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:219, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:220, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский.

Исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220 и 26:09:000000:499, путем аннулирования внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и установления новых значений координат и площади, полученных в соответствии с фактическим наличием земель по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы:

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5111:

Таблица 1.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пашня

н63

501166,99

2210491,95

2.50

1085,53

н64

500339,70

2209789,12

2.50

1,66

н65

500338,50

2209787,98

2.50

170,08

н66

500440,71

2209652,04

2.50

283,60

н67

500625,52

2209436,92

2.50

21,57

н68

500639,87

2209420,82

2.50

2031,22

н69

502181,69

2210743,18

2.50

471,53

н70

501878,32

2211104,16

2.50

6,13

н71

501873,30

2211100,64

2.50

932,40

н63

501166,99

2210491,95

2.50

Контур 2 пашня

н25

501575,59

2209747,19

2.50

638,38

н40

502056,73

2210166,76

2.50

466,67

н24

502408,45

2210473,47

2.50

334,11

н59

502193,45

2210729,21

2.50

2030,69

н60

500652,17

2209407,03

2.50

225,09

н61

500802,89

2209239,85

2.50

125,48

н23

500885,25

2209145,18

2.50

915,96

н25

501575,59

2209747,19

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5111 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 1651944±11246, в том числе: (1) – 958757,30 кв.м.; (2) – 693186,53 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5095:

Таблица 2.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н16

501602,39

2209710,28

2.50

1108,29

н15

502437,70

2210438,68

2.50

45,45

н24

502408,45

2210473,47

2.50

466,67

н40

502056,73

2210166,76

2.50

638,38

н25

501575,59

2209747,19

2.50

915,96

н23

500885,25

2209145,18

2.50

45,36

н14

500915,02

2209110,96

2.50

1,46

н45

500916,12

2209111,92

2.50

910,50

н16

501602,39

2209710,28

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5095 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5098:

Таблица 3.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н16

501602,39

2209710,28

2.50

910,50

н45

500916,12

2209111,92

2.50

1,46

н14

500915,02

2209110,96

2.50

91,07

н17

500974,79

2209042,25

2.50

1881,72

н46

502392,86

2210279,16

2.50

136,99

н18

502496,10

2210369,21

2.50

90,76

н15

502437,70

2210438,68

2.50

1108,29

н16

501602,39

2209710,28

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5098 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5082:

Таблица 4.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

н4

509512,30

2213756,08

2.50

653,72

н3

509258,52

2214358,53

2.50

27,95

н5

509234,41

2214344,40

2.50

458,08

н11

509418,57

2213924,97

2.50

197,59

н6

509498,01

2213744,05

2.50

18,68

н4

509512,30

2213756,08

2.50

Контур 2 пашня

н47

501860,10

2209559,51

2.50

1008,53

н20

502610,78

2210233,01

2.50

154,43

н55

502511,25

2210351,09

2.50

2019,38

н56

501007,99

2209002,72

2.50

154,69

н19

501107,28

2208884,10

2.50

1011,39

н47

501860,10

2209559,51

2.50

Контур 3 пашня

н62

500996,87

2209016,87

2.50

2018,84

н58

502500,07

2210364,50

2.50

6,16

н18

502496,10

2210369,21

2.50

136,99

н46

502392,86

2210279,16

2.50

1881,72

н17

500974,79

2209042,25

2.50

33,64

н62

500996,87

2209016,87

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5082 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 367099±5302 кв.м., в том числе: (1) – 14931,19 кв.м; (2) – 311997,07 кв.м.; (3) - 40170,84 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5104:

Таблица 5.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н47

501860,10

2209559,51

2.50

1011,39

н19

501107,28

2208884,10

2.50

45,60

н26

501136,55

2208849,13

2.50

534,01

н21

501533,98

2209205,80

2.50

1486,08

н22

502639,99

2210198,36

2.50

45,32

н20

502610,78

2210233,01

2.50

1008,53

н47

501860,10

2209559,51

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5104 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5135:

Таблица 6.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н27

501945,68

2209453,19

2.50

1011,64

н28

502698,11

2210129,41

2.50

90,18

н22

502639,99

2210198,36

2.50

1486,08

н21

501533,98

2209205,80

2.50

534,01

н26

501136,55

2208849,13

2.50

91,62

н29

501195,36

2208778,87

2.50

1008,81

н27

501945,68

2209453,19

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5135 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:219:

Таблица 7.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н30

501977,29

2209420,53

2.50

1008,52

н31

502727,34

2210094,73

2.50

45,36

н28

502698,11

2210129,41

2.50

1011,64

н27

501945,68

2209453,19

2.50

1008,81

н29

501195,36

2208778,87

2.50

45,54

н32

501224,59

2208743,95

2.50

1012,09

н30

501977,29

2209420,53

2.50

Площадь участка 26:09:101806:219 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:218:

Таблица 8.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н33

502003,46

2209382,99

2.50

1012,71

н34

502756,62

2210059,99

2.50

45,43

н31

502727,34

2210094,73

2.50

1008,52

н30

501977,29

2209420,53

2.50

1012,09

н32

501224,59

2208743,95

2.50

45,46

н35

501253,77

2208709,09

2.50

1008,06

н33

502003,46

2209382,99

2.50

Площадь участка 26:09:101806:218 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:220:

Таблица 9.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н36

502032,74

2209348,25

2.50

1012,72

н38

502785,90

2210025,26

2.50

45,43

н34

502756,62

2210059,99

2.50

1012,71

н33

502003,46

2209382,99

2.50

1008,06

н35

501253,77

2208709,09

2.50

45,46

н39

501282,95

2208674,23

2.50

1008,21

н36

502032,74

2209348,25

2.50

Площадь участка 26:09:101806:220 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5085:

Таблица 10.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

н6

509498,01

2213744,05

2.50

197,59

н11

509418,57

2213924,97

2.50

48,25

н12

509379,02

2213897,33

2.50

197,40

н44

509476,06

2213725,43

2.50

28,78

н6

509498,01

2213744,05

2.50

Контур 2 пашня

н42

502096,68

2209271,36

2.50

1017,58

н8

502852,34

2209952,87

2.50

15,06

н49

502842,67

2209964,42

2.50

11,52

н50

502834,44

2209972,48

2.50

2024,03

н51

501326,87

2208621,95

2.50

33,43

н43

501347,28

2208595,47

2.50

1009,17

н42

502096,68

2209271,36

Контур 3 пашня

н36

502032,74

2209348,25

2.50

1008,21

н39

501282,95

2208674,23

2.50

55,61

н57

501318,64

2208631,58

2.50

2022,95

н53

502825,13

2209981,70

2.50

25,09

н54

502807,54

2209999,59

2.50

33,57

н38

502785,90

2210025,26

2.50

1012,72

н36

502032,74

2209348,25

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5085 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м., в том числе: (1) – 7465,60 кв.м.; (2) – 60647,07 кв.м.; (3) – 115436,08 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5115:

Таблица 11.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

1

509642,97

2213866,12

2.50

586,59

2

509419,63

2214408,53

2.50

16,11

н41

509404,13

2214404,15

2.50

3,46

н1

509400,78

2214403,27

2.50

594,81

н2

509628,13

2213853,62

2.50

19,40

1

509642,97

2213866,12

2.50

Контур 2 пашня

н37

502198,63

2209187,85

2.50

992,81

н10

502940,03

2209848,15

2.50

136,59

н8

502852,34

2209952,87

2.50

1017,58

н42

502096,68

2209271,36

2.50

1009,17

н43

501347,28

2208595,47

2.50

124,17

н9

501423,07

2208497,11

2.50

1038,56

н37

502198,63

2209187,85

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5115 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 275324±4591 кв.м., в том числе: (1) – 11198,42 кв.м; (2) – 264125,44 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5062:

Таблица 12.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пастбище

н2

509628,13

2213853,62

2.50

594,81

н1

509400,78

2214403,27

2.50

130,15

н13

509275,39

2214368,40

2.50

19,55

н3

509258,52

2214358,53

2.50

653,72

н4

509512,30

2213756,08

2.50

151,43

н2

509628,13

2213853,62

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5062 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:499:

Таблица 13.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

26:09:100603:3 пастбище

н11

509418,57

2213924,97

2.50

458,08

н5

509234,41

2214344,40

2.50

47,80

86

509193,17

2214320,23

2.50

184,50

110

509297,84

2214168,29

2.50

80,44

н7

509273,45

2214091,64

2.50

221,14

н12

509379,02

2213897,33

2.50

48,25

н11

509418,57

2213924,97

2.50

26:09:101806:5 пашня

н37

502198,63

2209187,85

2.50

1038,56

н9

501423,07

2208497,11

2.50

65,04

н52

501462,77

2208445,59

2.50

2033,31

н48

503001,57

2209774,66

2.50

95,85

н10

502940,03

2209848,15

2.50

992,81

н37

502198,63

2209187,85

2.50

Площадь участка 26:09:000000:499 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183548±3749 кв.м., в том числе: 26:09:100603:3 – 20207,65 кв.м.; 26:09:101806:5 – 163339,91 кв.м.

Указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ и площади в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220 и 26:09:000000:499.

В судебное заседание истец КанчуР. Р.Т. не явился, предоставил заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

В судебном заседании представители истца КанчуР. Р.Т. – ФИО1, ФИО10 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО16 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчики – кадастровый инженер ИП ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО32 – ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО23 – ФИО27 не явился, предоставил заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

В судебное заседание третье лицо – ФИО17 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представители третьего лица ФИО17 – ФИО12, ФИО13 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов дела, что КанчуР. Р. Т. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/39 доля на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:09:000000:499, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова, бр.3,с/о5, кл.№,3,4,5; бр1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №-н/26-2022-1-130, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7

Согласно сведений ЕГРН, сособственником указанного участка в праве общей долевой собственности является ФИО17.

После принятия наследства, истец Канчу4рин Р.Т. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка 26:09:000000:499, в целях образования нового земельного участка в счет принадлежащей ему доли. Однако, осуществив анализ сведений ЕГРН о местоположении земельного участка, кадастровый инженер ФИО8 отказалась от проведения кадастровых работ, ею было подготовлено Заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №/з-23 и рекомендовано установить границы исходного земельного участка единого землепользования 26:09:000000:499 в судебном порядке.

Из заключения специалиста – кадастрового инженера истцу стало известно, что земельный участок 26:09:000000:499 площадью 183991 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в счет 39 земельных паев СПК им. Кирова. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН (на момент учета – ГЗК – Государственный земельный кадастр) на основании документа о межевании - Описания земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО18 с первоначальной площадью 364,10 га (3641000 кв. м.).

На момент осуществления учета, государственный кадастровый учет земельных участков регламентировался Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119 (в ред. приказа Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №П/301). Пунктами 1 и 6.2.5 указанного Порядка ведения ГЗК предусмотрено формирование «составных» земельных участков, состоящих из нескольких участков, права на которые подлежат государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества. При этом, по требованиям п. 6.2.7 Порядка ведения ГЗК, составным земельным участкам присваивается наименование «единое землепользование», земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (в единое землепользование), присваиваются наименования: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование», «условный участок» - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления (границами кадастровых кварталов).

Впоследствии из земельного участка единого землепользования 26:09:000000:499 путем выдела в счет 37 земельных долей образованы следующие земельные участки:

КН

Площадькв. м.

состав угодий

кол-во долей

26:09:000000:5062

93 700

пастбище

1

26:09:000000:5082

374 800 (359 918,91+14 806,38 )

пашня + пастбище

4

26:09:000000:5085

186 719 (179 942,9 +6 738,19)

пашня + пастбище

2

26:09:000000:5095

93 359

пашня

1

26:09:000000:5098

186 718

пашня

2

26:09:000000:5104

93 359

пашня

1

26:09:000000:5111

1 680 461 (980 094,23 +700 032,17)

пашня вся

18

26:09:101806:218

93 700

пашня

1

26:09:000000:5135

186 717

пашня

2

26:09:000000:5115

280 077 (269 954,71+10 066,08)

пашня + пастбище

3

26:09:101806:219

93 699

пашня

1

26:09:101806:220

93 699 (73 112,71 и 20 567,77)

пашня

1

ИТОГО:

3 457 008 (3331528,52+ 125310,65)

пашня + пастбище

37 долей

Площадь исходного земельного участка 26:09:000000:499 в соответствии с положениями ч.4 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была уменьшена органом регистрации на площадь выделенных участков.

В настоящий момент земельный участок единого землепользования имеет площадь 183991 кв. м. На него зарегистрированы права собственности двух лиц: КанчуР. Р. Т. (1/39 доля в праве) и ФИО17 (1/39 доля в праве), при этом остаток площади не соответствует размерам двух земельных долей по 9,37 га:

93700 * 2 = 187400 кв. м. ? 1839911 кв. м. (по сведениям ЕГРН).

В состав единого землепользования 26:09:000000:499 на момент возникновения спорных правоотношений входят четыре обособленных земельных участка с кадастровыми номерами: 26:09:100603:3 - 19223.2 кв.м, 26:09:101806:5 - 85 754,84 кв. м, 26:09:101806:6 - 62917.91 кв.м, 26:09:101806:7 - 17175.88 кв.м.

Кадастровым инженером было выявлено следующее: «В связи с тем, что после выделов в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 остались две земельных доли собственников КанчуР. Р.Т. и ФИО17, по составу земельный участок должен состоять из 18 га пашни и 0,74 га пастбищ общей площадью 18,74 га (187400 кв. м.). Вместе с тем, на момент обследования участка, его площадь составляет 183991 кв. м., что на 3409 кв. м. меньше площади долей собственников, согласно их вклада в образование земельного участка 26:09:000000:499.

Кроме того, обособленные земельные участки пашни 26:09:101806:5, 26:09:101806:6, 26:09:101806:7 не могут использоваться по целевому назначению в связи с наложением на полезащитные лесонасаждения, полевые дороги, смежные клетки, а граница участка пастбищ 26:09:100603:3 не соответствует фактическому положению на местности границ рабочих участков, полей.

Указанные выше результаты анализа сведений о местоположении границ участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ указанного ЗУ. Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН регламентируется ст. 61 закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ и подлежат исправлению, в том числе, на основании решения суда».

Таким образом, наличие перечисленных недостатков, выявленных кадастровым инженером, обуславливает несоответствие установленных границ участка 26:09:000000:499 требованиям действующего законодательства и свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ. Все перечисленные контура участка 26:09:000000:499 не могут являться источником образования земельных участков путем раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения 26:09:000000:499 по причине несоответствия установленных кадастровым инженером при проведении первичного межевания границ обособленных земельных участков фактическому местоположению полей, рабочих участков, клеток и контуров полевых севооборотов, не могут использоваться собственниками земельного участка по установленному виду разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства по причине наложений на лесные насаждения, полевые дороги, а также по причине мизерного размера, который не позволяет использовать участки по целевому назначению.

Перечисленные недостатки пространственного характера в местоположении границ земельного участка 26:09:000000:499 являются нарушением требований к образуемым и изменяемым земельным участкам, установленным ст.11.9 Земельного кодекса РФ, положений ст. 41 закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенных выше обстоятельств истец полагает, что неправильное установление границ обособленных земельных участков, входящих в состав участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499, возникновение недостатков пространственного характера границ землепользования при осуществлении выделов в счет долей из участка 26:09:000000:499, наличие реестровой ошибки в местоположении границ контуров земельного участка нарушает права истца на управление и распоряжение принадлежащим ему имуществом, как собственника земельного участка, препятствует использованию земельного участка по целевому назначению и осуществлению юридически значимых действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:499 площадью 183991 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела №, определением Туркменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО9

По результату проведенного исследования, экспертом сделан вывод о наличии фактической площади пашни в составе земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:09:000000:499 до выделов – 3433636 кв. м., что значительно отличается от размеров долей собственников, в счет которых осуществлены выделы земельных участков 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220, в результате чего, в остатке участка 26:09:000000:499 отсутствуют пашни, а оставшиеся в составе ЕЗП обособленные земельные участки пашни, находящиеся в долевой собственности КанчуР. Р.Т. и ФИО17 по сведениям ЕГРН полностью накладываются на полезащитные лесонасаждения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках подлежат исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В первоначальной экспертизе по настоящему делу были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:499 (по виду угодий- пашня), и, соответственно в местоположении участков пашни, образованных путем выдела долей из участка с КН 26:09:000000:499.

Ошибки связаны с изначально неверным определением местоположения границ пашни, входящей в состав участка с КН 26:09:000000:499 при подготовке землеустроительного дела, изготовленного в 2006 году, когда инженером-землеустроителем не было учтено фактическое местоположение пашни, расположенной в СПК им. Кирова бр.3,с/о5, кл.№,3,4,5, которая была отграничена несельскохозяйственными угодьями- лесополосами и дорогами. Согласно сведений из землеустроительного дела, площадь пашни в составе единого землепользования 26:09:000000:499 составила 349,6 кв.м.

Как установлено в первоначальной экспертизе, фактическая площадь пашни составляет 3433636 кв.м. (343,36 га.).

В течение 2021-2022 года из земельного участка с КН 26:09:000000:499 выделены земельные участки пашни общей площадью 3331693 кв.м.

Сравнительный анализ фактической площади и суммы площадей выделенных участков показывает, что остаток площади пашни в участке 26:09:000000:499 составляет 101943 кв.м. (3433636- 3331693).

Земельные участки в счет 37 долей выделены частично без учета состава земельной доли: например, участок с КН 26:09:000000:5062 полностью состоит из пастбищ, участки с КН 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:000000:5165, 26:09:101806:218, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220-полностью из пашни. Только три участка: 26:09:000000:5082,26:09:000000:5085, 26:09:000000:5115 состоят из пашни и пастбищ.

То есть при выделе участков в счет долей, процентное соотношение пашни и пастбищ не соответствовало процентному соотношению из правоустанавливающих документов- Свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и Сведениям из Протокола общего собрания участников долевой собственности от 10.10.2006г.

Действующим законодательством не предусмотрено отдельное ведение кадастрового учета и регистрации прав для различных сельскохозяйственных угодий в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, в связи с чем в сложилась практика выдела земельных долей в виде одного вида угодий (либо пашни, либо пастбищ) но при этом размер доли должен соответствовать правоудостоверяющим документам.

В связи с чем реестровая ошибка в отношении исследуемых участков заключается в неверном расчете площади одной земельной доли, подлежащей выделу, и, соответственно, неверном местоположении границ-исходя из ошибочной площади.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные указанной выше правовой нормой правила о допустимости доказательств носят императивный характер.

В процессе рассмотрения гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО9

Согласно выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении координат характерных точек границ земельных участков, указанных в уточненных исковых требованиях, устраняется реестровая ошибка в местоположении и площади участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:499, 26:09:000000:5062; 26:09:000000:5082; 26:09:000000:5085; 26:09:000000:5095; 26:09:000000:5098; 26:09:000000:5104; 26:09:000000:5111; 26:09:101803:218; 26:09:000000:5135; 26:09:000000:5115; 26:09:101803:219; 26:09:101803:220.

Площадь участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:499, 26:09:000000:5062; 26:09:000000:5082; 26:09:000000:5085; 26:09:000000:5095; 26:09:000000:5098; 26:09:000000:5104; 26:09:000000:5111; 26:09:101803:218; 26:09:000000:5135; 26:09:000000:5115; 26:09:101803:219; 26:09:101803:220, указанная в уточненных исковых требованиях, пропорциональна количеству долей.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим необходимый стаж работы в соответствующей области экспертизы. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате него выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Заключение экспертизы подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, данных о заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, ввиду чего оснований не доверять указанному заключению у суда не усматривается, в связи с чем, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования представителя КанчуР. Р.Т. – ФИО1 к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11, ФИО32, ФИО23, ФИО6, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО25, ФИО16 «О признании наличия реестровой ошибки и установлении границ» - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

26:09:000000:499, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир СПК им. Кирова бр.3, с/о5, кл. №,3,4,5; бр.1, 1 от.; почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5062, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. №, с/ 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 От. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5082, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанского сельсовета, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5085, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муиципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:000000:5095, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5098, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5104, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5111, расположенного: <адрес>, аул К-вы Копани, Российская Федерация, Российская Федерация, <адрес>, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК "Куликово-Копанский";

26:09:000000:5135, расположенного: <адрес>, р-н Туркменский, аул К-вы Копани;

26:09:000000:5115, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:218, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:219, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский;

26:09:101806:220, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Куликово-Копанский сельсовет, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК им. Кирова бр. 3, с/о 5, кл. №,3,4,5; бр. 1, 1 ОТ. ФИО26 адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский.

Исправить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220 и 26:09:000000:499, путем аннулирования внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и установления новых значений координат и площади, полученных в соответствии с фактическим наличием земель по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы:

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5111:

Таблица 1.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пашня

н63

501166,99

2210491,95

2.50

1085,53

н64

500339,70

2209789,12

2.50

1,66

н65

500338,50

2209787,98

2.50

170,08

н66

500440,71

2209652,04

2.50

283,60

н67

500625,52

2209436,92

2.50

21,57

н68

500639,87

2209420,82

2.50

2031,22

н69

502181,69

2210743,18

2.50

471,53

н70

501878,32

2211104,16

2.50

6,13

н71

501873,30

2211100,64

2.50

932,40

н63

501166,99

2210491,95

2.50

Контур 2 пашня

н25

501575,59

2209747,19

2.50

638,38

н40

502056,73

2210166,76

2.50

466,67

н24

502408,45

2210473,47

2.50

334,11

н59

502193,45

2210729,21

2.50

2030,69

н60

500652,17

2209407,03

2.50

225,09

н61

500802,89

2209239,85

2.50

125,48

н23

500885,25

2209145,18

2.50

915,96

н25

501575,59

2209747,19

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5111 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 1651944±11246, в том числе: (1) – 958757,30 кв.м.; (2) – 693186,53 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5095:

Таблица 2.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н16

501602,39

2209710,28

2.50

1108,29

н15

502437,70

2210438,68

2.50

45,45

н24

502408,45

2210473,47

2.50

466,67

н40

502056,73

2210166,76

2.50

638,38

н25

501575,59

2209747,19

2.50

915,96

н23

500885,25

2209145,18

2.50

45,36

н14

500915,02

2209110,96

2.50

1,46

н45

500916,12

2209111,92

2.50

910,50

н16

501602,39

2209710,28

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5095 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5098:

Таблица 3.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н16

501602,39

2209710,28

2.50

910,50

н45

500916,12

2209111,92

2.50

1,46

н14

500915,02

2209110,96

2.50

91,07

н17

500974,79

2209042,25

2.50

1881,72

н46

502392,86

2210279,16

2.50

136,99

н18

502496,10

2210369,21

2.50

90,76

н15

502437,70

2210438,68

2.50

1108,29

н16

501602,39

2209710,28

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5098 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5082:

Таблица 4.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

н4

509512,30

2213756,08

2.50

653,72

н3

509258,52

2214358,53

2.50

27,95

н5

509234,41

2214344,40

2.50

458,08

н11

509418,57

2213924,97

2.50

197,59

н6

509498,01

2213744,05

2.50

18,68

н4

509512,30

2213756,08

2.50

Контур 2 пашня

н47

501860,10

2209559,51

2.50

1008,53

н20

502610,78

2210233,01

2.50

154,43

н55

502511,25

2210351,09

2.50

2019,38

н56

501007,99

2209002,72

2.50

154,69

н19

501107,28

2208884,10

2.50

1011,39

н47

501860,10

2209559,51

2.50

Контур 3 пашня

н62

500996,87

2209016,87

2.50

2018,84

н58

502500,07

2210364,50

2.50

6,16

н18

502496,10

2210369,21

2.50

136,99

н46

502392,86

2210279,16

2.50

1881,72

н17

500974,79

2209042,25

2.50

33,64

н62

500996,87

2209016,87

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5082 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 367099±5302 кв.м., в том числе: (1) – 14931,19 кв.м; (2) – 311997,07 кв.м.; (3) - 40170,84 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5104:

Таблица 5.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н47

501860,10

2209559,51

2.50

1011,39

н19

501107,28

2208884,10

2.50

45,60

н26

501136,55

2208849,13

2.50

534,01

н21

501533,98

2209205,80

2.50

1486,08

н22

502639,99

2210198,36

2.50

45,32

н20

502610,78

2210233,01

2.50

1008,53

н47

501860,10

2209559,51

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5104 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5135:

Таблица 6.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н27

501945,68

2209453,19

2.50

1011,64

н28

502698,11

2210129,41

2.50

90,18

н22

502639,99

2210198,36

2.50

1486,08

н21

501533,98

2209205,80

2.50

534,01

н26

501136,55

2208849,13

2.50

91,62

н29

501195,36

2208778,87

2.50

1008,81

н27

501945,68

2209453,19

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5135 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:219:

Таблица 7.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н30

501977,29

2209420,53

2.50

1008,52

н31

502727,34

2210094,73

2.50

45,36

н28

502698,11

2210129,41

2.50

1011,64

н27

501945,68

2209453,19

2.50

1008,81

н29

501195,36

2208778,87

2.50

45,54

н32

501224,59

2208743,95

2.50

1012,09

н30

501977,29

2209420,53

2.50

Площадь участка 26:09:101806:219 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:218:

Таблица 8.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н33

502003,46

2209382,99

2.50

1012,71

н34

502756,62

2210059,99

2.50

45,43

н31

502727,34

2210094,73

2.50

1008,52

н30

501977,29

2209420,53

2.50

1012,09

н32

501224,59

2208743,95

2.50

45,46

н35

501253,77

2208709,09

2.50

1008,06

н33

502003,46

2209382,99

2.50

Площадь участка 26:09:101806:218 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:101806:220:

Таблица 9.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пашня

н36

502032,74

2209348,25

2.50

1012,72

н38

502785,90

2210025,26

2.50

45,43

н34

502756,62

2210059,99

2.50

1012,71

н33

502003,46

2209382,99

2.50

1008,06

н35

501253,77

2208709,09

2.50

45,46

н39

501282,95

2208674,23

2.50

1008,21

н36

502032,74

2209348,25

2.50

Площадь участка 26:09:101806:220 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5085:

Таблица 10.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

н6

509498,01

2213744,05

2.50

197,59

н11

509418,57

2213924,97

2.50

48,25

н12

509379,02

2213897,33

2.50

197,40

н44

509476,06

2213725,43

2.50

28,78

н6

509498,01

2213744,05

2.50

Контур 2 пашня

н42

502096,68

2209271,36

2.50

1017,58

н8

502852,34

2209952,87

2.50

15,06

н49

502842,67

2209964,42

2.50

11,52

н50

502834,44

2209972,48

2.50

2024,03

н51

501326,87

2208621,95

2.50

33,43

н43

501347,28

2208595,47

2.50

1009,17

н42

502096,68

2209271,36

Контур 3 пашня

н36

502032,74

2209348,25

2.50

1008,21

н39

501282,95

2208674,23

2.50

55,61

н57

501318,64

2208631,58

2.50

2022,95

н53

502825,13

2209981,70

2.50

25,09

н54

502807,54

2209999,59

2.50

33,57

н38

502785,90

2210025,26

2.50

1012,72

н36

502032,74

2209348,25

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5085 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183549±3749 кв.м., в том числе: (1) – 7465,60 кв.м.; (2) – 60647,07 кв.м.; (3) – 115436,08 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5115:

Таблица 11.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

Контур 1 пастбище

1

509642,97

2213866,12

2.50

586,59

2

509419,63

2214408,53

2.50

16,11

н41

509404,13

2214404,15

2.50

3,46

н1

509400,78

2214403,27

2.50

594,81

н2

509628,13

2213853,62

2.50

19,40

1

509642,97

2213866,12

2.50

Контур 2 пашня

н37

502198,63

2209187,85

2.50

992,81

н10

502940,03

2209848,15

2.50

136,59

н8

502852,34

2209952,87

2.50

1017,58

н42

502096,68

2209271,36

2.50

1009,17

н43

501347,28

2208595,47

2.50

124,17

н9

501423,07

2208497,11

2.50

1038,56

н37

502198,63

2209187,85

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5115 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 275324±4591 кв.м., в том числе: (1) – 11198,42 кв.м; (2) – 264125,44 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:5062:

Таблица 12.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

пастбище

н2

509628,13

2213853,62

2.50

594,81

н1

509400,78

2214403,27

2.50

130,15

н13

509275,39

2214368,40

2.50

19,55

н3

509258,52

2214358,53

2.50

653,72

н4

509512,30

2213756,08

2.50

151,43

н2

509628,13

2213853,62

2.50

Площадь участка 26:09:000000:5062 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 91775±2651 кв.м.

Каталог координат характерных точек местоположения границ ЗУ 26:09:000000:499:

Таблица 13.

Обозначение характерныхточек границ

Уточненные координаты,м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек,м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

26:09:100603:3 пастбище

н11

509418,57

2213924,97

2.50

458,08

н5

509234,41

2214344,40

2.50

47,80

86

509193,17

2214320,23

2.50

184,50

110

509297,84

2214168,29

2.50

80,44

н7

509273,45

2214091,64

2.50

221,14

н12

509379,02

2213897,33

2.50

48,25

н11

509418,57

2213924,97

2.50

26:09:101806:5 пашня

н37

502198,63

2209187,85

2.50

1038,56

н9

501423,07

2208497,11

2.50

65,04

н52

501462,77

2208445,59

2.50

2033,31

н48

503001,57

2209774,66

2.50

95,85

н10

502940,03

2209848,15

2.50

992,81

н37

502198,63

2209187,85

2.50

Площадь участка 26:09:000000:499 рассчитана по установленным координатам характерных точек в программном комплексе ПКЗО и составляет 183548±3749 кв.м., в том числе: 26:09:100603:3 – 20207,65 кв.м.; 26:09:101806:5 – 163339,91 кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о местоположении границ и площади в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:09:000000:5062, 26:09:000000:5082, 26:09:000000:5085, 26:09:000000:5095, 26:09:000000:5098, 26:09:000000:5104, 26:09:000000:5111, 26:09:101806:218, 26:09:000000:5135, 26:09:000000:5115, 26:09:101806:219, 26:09:101806:220 и 26:09:000000:499.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2024 года.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения хранится

в материалах гражданского дела № 2-7/2024

Туркменского районного суда

Ставропольского края.