Решение № 2-2538/2019 2-2538/2019~М-1904/2019 М-1904/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2538/2019

Дело № 2-2538/2019

76RS0016-01-2019-002428-09 изготовлено 06.09.2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Мараковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК «Комби», департаменту строительства ЯО о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ПГСК «Комби», департаменту строительства ЯО о признании права собственности на гаражные боксы: №№,7,20,21 (на первом этаже), на офисное помещение № (на втором этаже), расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», инв №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1 и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Комби» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов № по <адрес> данному договору он принимает: гаражный бокс №,20,21 (на первом этаже), гаражный бокс № (на первом этаже), офисное помещение № (на втором этаже). Свои обязательства по оплате им выполнены в полном объеме. Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке, предоставленном постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент заключения вышеуказанных договоров ПГСК «Комби» уже осуществлял строительство гаражных боксов. Право собственности на указанные объекты нет возможности зарегистрировать в связи с тем, что объект не сдан в эксплуатацию. По данному ПГСК по другим гаражным боксам Дзержинским районным судом <адрес> было принято решение о признании прав собственности от 15.03.2012г. Распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду ПГСК «Комби» земельного участка, расположенного в <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3787 кв. м., с кадастровым номером 76:23:011101:83, впоследствии кадастровый номер земельного участка был изменен на - № (дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №-яс от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по <адрес>, в районе <адрес>, в <адрес>, для строительства гаражей.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО3, по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От департамента строительства поступили письменные возражения по иску.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела Дзержинского районного суда <адрес> №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 55 п.п.1 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что на основании на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> №-Р от 03.02.2010г. «О предоставлении в аренду ПГСК «Комби» земельного участка, расположенного в <адрес> ПГСК «Комби» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3787 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в районе <адрес>, в <адрес>, для строительства 2-х этажных гаражей на № бокса для грузового автотранспорта и 30 боксов для легковых автомобилей). На принадлежащем ПГСК «Комби» земельном участке были возведены: гаражный бокс № (на первом этаже), гаражный бокс № (на первом этаже), офисное помещение № (на втором этаже). Данное обстоятельство подтверждается отметкой в техническом паспорте и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПГСК «Комби» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов и офисного помещения по <адрес> данному договору ФИО1 принимает гаражные боксы №,7,20,21 (на первом этаже), офисное помещение № (на втором этаже). Факт оплаты ФИО1 денежных средств подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

В соответствии с имеющимися в деле заключениями проектной организации ООО «Интпроект» (л.д.22-33), заключения пожарно-технической экспертизы (л.д.20) Управления Роспотребнадзора по ЯО (л.д.21) возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы в составе потребительского гаражно-строительного кооператива «Комби», расположенном по адресу: <адрес> в районе <адрес>, в <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности за ФИО1 на гаражные боксы №, №, №, № (на первом этаже), расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно данным технического паспорта, изготовленного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», инв №.

Признать право собственности за ФИО1 на офисное помещение № (на втором этаже), расположенное по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно данным технического паспорта, изготовленного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», инв №.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева