Решение № 2-561/2018 2-561/2018~М-422/2018 М-422/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-561/2018

Дело № 2-561/18 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Комлевой А.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании межевания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 указав в обосновании заявленных требований на то, что он является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером /иные данные/, находящегося по адресу: /иные данные/, что подтверждается свидетельством на право собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю /иные данные/, выданного Дальнеконстантиновской районной администрацией. Границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим, он обратился в ООО «ГеоКомплекс», который методом спутниковых геодезических измерений (определений) определил координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ существующих на местности 15 лет и более и закрепленных металлическими столбами забора, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка /иные данные/. При подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ выявлена ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, находящегося по адресу: /иные данные/ правообладателем которого является ФИО2. Он обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области с целью постановки своего земельного участка на кадастровый учет. Однако получил уведомление о приостановлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером /иные данные/. В связи с этим, он обратился в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Апелляционной комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Ответчик ФИО2 исправлять ошибку в межевании отказалась. В связи с тем, что произошло наложение координат границ характерных точек участков с кадастровыми номерами /иные данные/ и его право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ нарушено и подлежит восстановлению. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения координат границ указанных земельных участков не представилось возможным он обращается в суд за защитой своих прав. На основании изложенного истец признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: /иные данные/ кадастровый номер /иные данные/, недействительными. Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Определением суда от 16.07.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация Нижегородского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.

Определением суда от 11.09.2018 в качестве третьего лица привлечена ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

Определением суда от 01.11.2018 в качестве соответчика привлечен ФГУП Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения с соответствии с иском.

Третьи лица администрация Нижегородского сельсовета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, ФГУП Госземкадастрсъемка - ВИСХАГИ, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Принимая во внимание, что истец не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, и учитывая, что ответчик, заблаговременно извещенный судом о дате, месте и времени судебного в судебное заседание не явился, об уважительных причинах невозможности присутствовать в судебном заседании не сообщил, судом в судебном заседании вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 550 кв.м. по адресу: /иные данные/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 августа 2011 года.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ площадью 542 кв.м. по адресу /иные данные/ выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2018 года.

Обращаясь с настоящим исковым заявлении истец указал, что на сегодняшний день истцом устанавливаются границы вышеуказанного земельного участка и осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет, однако не представляется возможным в виду того, что земельный участок ответчика с кадастровым номером /иные данные/ установлен в неверных границах и имеется ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ Истец уведомил ответчика об имеющейся реестровой ошибки, но до настоящего времени реестровая ошибка не устранена. При этом смежные границы земельного участка истцом согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка в межевом плане.

Как это следует из материалов дела, при проведении истцом межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план, из которого следует, что землепользование сложилось на местности более 15 лет, граница земельного участка сформирована по забору. При подготовке межевого плана на уточняемый земельный участок выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Из схемы расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане, следует, что имеется пересечение границ земельных участков с кадастровым номером /иные данные/ принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ принадлежащего ответчику.

В судебном заседании судом установлено, что земельные участки истца и ответчика смежными не являются, что кроме пояснений сторон, подтверждается и схемой расположения земельных участков в СНТ.

От ответчика поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.

Принимая во внимание, представленные доказательства со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты;

Из приведенных положений следует, что вступивший в силу судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области как заявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ о признании результатов межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: /иные данные/, недействительными, исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ из сведений Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: /иные данные/), недействительными.

Исключить сведения о местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ из сведений Единого государственного реестра недвижимости

В удовлетворении исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова