Решение № 2-10889/2017 2-10889/2017~М-9122/2017 М-9122/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-10889/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о признании права пользования земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью 300 кв.м. расположенным по адресу: ..., нижний Бъеф, река Кама, Садоводческое некоммерческое товарищество ... «Заря». В обоснование искового заявления указывает, что указанный земельный участок перешел во владение и пользование истицы от ответчика в результате продажи ответчицей истице указанного участка, однако договор купли-продажи не оформлялся, не проходил государственную регистрацию. Факт продажи земельного участка по мнению истицы подтверждается ходатайством председателя садового общества ... «Заря», поданное на имя председателя Горкомзема от Правления СО ... «Заря», о переоформлении государственного акта на вышеуказанный земельный участок с ответчицы на истицу. С 1996 года по настоящее время истица владеет земельным участком и оплачивает членские и иные взносы, электроэнергию.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истицы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно части 3 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что с 1996 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью 300 кв.м. расположенным по адресу: ..., нижний Бъеф, река Кама, Садоводческое некоммерческое товарищество ... «Заря», права пользования перешли к ней в результате продажи указанного участка ответчицей.

Однако, суду не представлено и в материалах дела отсутствуют какие-либо договора купли-продажи, аренды либо иные документы свидетельствующие о возникновении у истицы права пользования указанным земельным участком.

В силу положений части 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за ответчицей сохранилось право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования земельным участком отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев