Решение № 2-2359/2017 2-2359/2017 ~ М-2433/2017 М-2433/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2359/2017

К делу № 2-2359/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 29 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему, на основании постановления главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 01.02.1993 г. №2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, было установлено соответствие его фактической площадь 1200 кв.м. Земельный участок расположен в сложившейся застройке. Ограждения земельного участка установлено более 20 лет назад. Споров со смежными землепользователями относительного границ земельного участка у истца отсутствуют. Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно границ о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.; считать установленными границы данного земельного участка, указанные в графическом материале, утвержденном УАиГ МО г. Новороссийска от 01.07.2016 г. <№>, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации площади и местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 27.07.2016 г. и графическом материале, утвержденном УАиГ МО г. Новороссийска от 01.07.2016 г. <№>, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации г. Новороссийска в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08.08.2014 г. на основании постановления главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 01.02.1993 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением главы администрации Раевского сельского Совета ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0.12 га. в границах: по фасаду 12.0 м., с противоположной стороны – 12.0 м., при входе на участок справа – 100.0 м., слева – 100.0 м.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 09.11.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует его декларированной площади по сведениям ЕГРН и его площади по постановлению главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 01.02.1993 г. Координаты поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка соответствуют этим же точкам, указанным в межевом плане, подготовленном 27.07.2016 г. Какие-либо пересечения фактических границ данного земельного участка с границами других земельных участков по сведениям ЕГРН отсутствуют. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части площади и размеров границ указанного земельного участка, а именно в постановлении главы администрации Раевского сельского Согвета г. Новороссийска от 01.02.1993 г. №8, в части указания размеров земельного участка.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Принимая во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> установлены на местности на протяжении более 15 лет, учитывая отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно границ земельных участков, а также выявленное экспертным путем соответствие фактических границ указанного земельного участка данным межевого плана. подготовленного кадастровым инженером ФИО3 27.07.2016 г., суд считает возможным установить границы испрашиваемого земельного участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>., указанных на основании постановления главы администрации Раевского сельского Совета г. Новороссийска от 01.02.1993 г. №8

Считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в графическом материале, утвержденном УАиГ МО г. Новороссийска от 01.07.2016 г. <№>, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в сведения ЕГРН в части конфигурации площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Полевая, 2-а, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 27.07.2016 г. и графическим материалом, утвержденным УАиГ МО г. Новороссийска от 01.07.2016 г. <№>, определяющем местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать лет и более.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу «___» __________ 2017 г.

Судья Н.С. Семенов