Решение № 2-1377/2024 2-1377/2024~М-547/2024 М-547/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1377/2024

Дело № 2-1377/2024

54RS0009-01-2024-001033-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Рюминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражи № площадью 30,7 кв.м. и № площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим.

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 №338 утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».

03.04.1984 комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора»).

31.10.2003 г. мэрия издала постановление № 1887 об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале Советского района, ограниченном улицами Ионосферной, Инженерной, ФИО2 и границей города.

В соответствии с актом установления границ земельных участков к постановлению г. Новосибирска от 31.10.2003 земельный участок по <адрес> «Опора» и Кооператив «Анитрат» площадью 0,6607 Га для совместной эксплуатации гаражей и погребов.

В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» ИНН <***>.

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 по административному делу № признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 № 2840, 2823, 2824, от 24.08.2021 № 2992 о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанным решением установлено, что гаражи и овощехранилища не являются самовольными постройками.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены гаражи № и № был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета, затем вновь поставлен на учет с номером 54:35:091390:1668.

Решением суда установлено также, что блок Д кооператива «Опора» построен в 1991 г.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения.

Согласно техническому заключению от 30.01.2023 ООО «Мэлвуд» блок Д, в котором расположены гаражи истца, соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан.

В связи с тем, что кооператив «Опора» не исполнил своевременно обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество и не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению, в связи с чем обращается в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, истец просил рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель ответчика – администрация Советского района города Новосибирска направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.65).

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 №338 утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».

03.04.1984 комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора»).

31.10.2003 г. мэрия издала постановление № 1887 об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале Советского района, ограниченном улицами Ионосферной, Инженерной, ФИО2 и границей города.

В соответствии с актом установления границ земельных участков к постановлению г. Новосибирска от 31.10.2003 земельный участок по <адрес> предоставлен землепользователям Кооператив «Опора» и Кооператив «Анитрат» площадью 0,6607 Га для совместной эксплуатации гаражей и погребов.

В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» ИНН №.

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 по административному делу № признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 № 2840, 2823, 2824, от 24.08.2021 № 2992 о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением также установлено, что гаражи и овощехранилища не являются самовольными постройками.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены гаражи № и № был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета, затем вновь поставлен на учет с номером №.

Решением суда установлено также, что блок Д кооператива «Опора» построен в 1991 г.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения.

Согласно техническому заключению от 30.01.2023 ООО «Мэлвуд» блок Д, в котором расположены гаражи истца, соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий гаражный бокс истец не имеет возможности, поскольку Кооператив «Опора» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В соответствии с представленными в материалы дела документами, гараж № площадью № площадью 30,7 кв.м. и гараж № площадью 29 кв.м. расположены в блоке «Д» Кооператива «Опора» на <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (ранее №).

Истец является членом ГСК «ПК Башня», за ним закреплены гаражные боксы № и №, паевой взнос за каждый гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справками, выданными ГСК «ПК Башня» (лд.37 с оборотом).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы истец не имеет возможности, поскольку кооператив «Опора» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом ПК «Башня», пай на предоставленные гаражи выплачены полностью, право на гаражи никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемых гаражных боксов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, право собственности на гаражи № площадью 30,7 кв.м. и № площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанных гаражей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024.