Решение № 2-294/2018 2-294/2018 ~ М-3165/2017 М-3165/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-294/2018

Дело № 2-294/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Победа» (далее – ЖСК «Победа»), Государственному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения «Кувашинский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании части оплаты за квартплату, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений требований к ЖСК «Победа», ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», действующему в интересах ФИО2 о разделе лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, взыскании ? части произведенной ею оплаты за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 972 руб. 72 коп., разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 2, 43)

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником ? долей в праве собственности на данную квартиру является ФИО2, являющийся недееспособным и проживающий в Кувашинском психоневрологическом интернате. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачено 6 636 руб. 96 коп. по оплате коммунальных услуг.

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Кувашинского психоневрологического интерната, действующего в интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 об определении размера и порядка участия ФИО1 и опекаемого ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 972 руб. 72 коп., разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 132 руб. 01 коп. путем определения задолженности ФИО1 в размере 3 283 руб., ФИО2 – в размере 9 848 руб.

Представитель ответчика ЖСК «Победа» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, об отложении разбирательства по делу не просил, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником ? долей в праве собственности на данную квартиру является ФИО2 (копии свидетельств о гос. регистрации права - л.д. 3-5).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является инвалидом 2 группы по общему заболеванию бессрочно (л.д. 8), поступил в ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат» ДД.ММ.ГГГГ на основании «Индивидуальной программы предоставления социальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, где проживает по настоящее время (справка – л.д. 6).

Судом установлено, что в квартире <адрес> никто не зарегистрирован (справка – л.д. 9).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме был выбран способ управления – управление управляющей организацией, управляющей организацией было избрано ЖСК «Победа» (л.д. 35-36).

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений за водоснабжение, за теплоснабжение - жилищные услуги осуществляет ЖСК «Победа».

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правил) ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что за коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению, водоотведению счета выставляет управляющая организация ЖСК «Победа».

Представитель ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 об определении размера и порядка участия ФИО1 и опекаемого ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Ч. 1. ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает возможным, принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на счет ФИО2 3/4 доли платы за содержание жилья и оказанные услуги, на счет ФИО1 – 1/4 доли за содержание жилья и оказанные услуги, а на ЖСК «Победа» должна быть возложена обязанность выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

Требования ФИО1 о взыскании ? части произведенной ею оплаты за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 972 руб. 72 коп., разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13 132 руб. 01 коп. также подлежат удовлетворению.

Как следует из расчета начислений (л.д. 37-38) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных слуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 132 руб. 01 коп.

Задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг должна быть отнесена на собственников долей в праве собственности на жилое помещение пропорционально размеру их долей.

Следовательно, начисленная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13 132 руб. 01 коп. должна быть распределена между собственниками следующим образом: на ФИО2 в размере 9 849 руб. 01 коп. (3/4 доли) и на ФИО1 в размере 3 283 руб. (1/4 доли).

Судом установлено, что ФИО1 в период с июля по октябрь 2017 года произведена оплата жилья и коммунальных услуг в размере 6 636 руб. 96 коп.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного ими не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию произведенная ею оплата жилья и коммунальных услуг в размере 4 977 руб. 72 коп. (6 636 руб. 96 коп.* ? доли)

Представитель ГСУСОССЗН «Кувашинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 972 руб. 72 коп., разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на февраль 2018 года в размере 13 132 руб. 01 коп. путем определения задолженности ФИО1 в размере 3 283 руб., ФИО2 – в размере 9 848 руб.

Ч. 1. ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает возможным, принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? части.

Определить размер участия ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? части.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Победа» выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы и заключить с ними отдельные соглашения об оплате.

Определить задолженность ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перед Жилищно-строительным кооперативом «Победа» в размере 9 849 (девять тысяч восемьсот сорок девять) руб. 01 коп.

Определить задолженность ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перед Жилищно-строительным кооперативом «Победа» в размере 3 283 (три тысяч двести восемьдесят три) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 произведенную оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 4 977 (четыре тысячи девятьсот семьдесят семь) руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Фролова Г.А.

Решение не вступило в законную силу