Решение № 2-314/2025 2-314/2025~М-72/2025 М-72/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-314/2025

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№
Дело № 2-314/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2025г. <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тищенко С.А.,

при секретаре Пастуховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Вектор Строй Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 114,83 руб., пени - 11 228,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб., почтовые расходы - 74,50 руб.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

На основании постановления администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах" и договорам управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу: <адрес> - ООО "Вектор Строй Сервис" определено "Управляющей компанией" данного многоквартирного дома (далее - МКД), находящегося в собственности ФИО8. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора управления собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи. В жилом помещении, расположенном по адресу:

<адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает: ФИО1, которая имеет задолженность перед ООО "Вектор Строй Сервис" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 46 114,83 руб. На момент подачи заявления задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ООО "Вектор Строй Сервис" обратилось в судебный участок № <адрес> судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с должника задолженности по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>, судебный приказ

№ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО "Вектор Строй Сервис" к ФИО1 отменен, поскольку от должницы поступили возражения о несогласии с судебным приказом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 В судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке. Направила в адрес суда телефонограмму, в которой, пояснила, что в настоящее время временно проживает в <адрес> Просила дело рассмотреть по месту своего жительства <адрес>

в иске истцу отказать.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере

1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим. Ответчикам было направлено требование о погашении задолженности, однако до настоящего момента данное требование выполнено не было. Заявление о реструктуризации долга на предприятие от ответчика так же не поступало.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор социального найма на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с условиями договора социального найма пункт № наниматель - ФИО1 обязалась своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании постановлений администрации <адрес> муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах", приложения № и договорами управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу <адрес>, ООО "Вектор Строй Сервис" определено управляющей компанией, данного МКД, находящегося в собственности Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>,

<адрес> собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи.

Указанные договоры и постановления ответчиком не оспорены, не отменены.

Истец надлежащим образом исполнял обязанности по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается перечнями работ и услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Перечни работ и услуг подписаны истцом и собственников многоквартирного дома, подписи сторон скреплены гербовой печатью.

Согласно расчёту, задолженность ответчика перед обслуживающей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме составила 46 114,83 руб.,

в связи с чем, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по договору и взыскании с его указанной суммы задолженности и пени в сумме 11 228,94 руб., исчисленной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Факт оказания услуг истцом ответчику, его объем и стоимость подтверждается материалами дела, а именно расчетом задолженности, тарифами, ответчиком представленные расчеты не оспаривались.

Поскольку ответчик не выполнил взятых на себя обязательств, не произвел оплату за предоставленные услуги в добровольном порядке в установленные сроки, суд признает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб., почтовые расходы 74,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Вектор Строй Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

<адрес> пользу Общества с ограниченной ответственность "Вектор Строй Сервис" задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 114,83 руб., пени - 11 228,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб., почтовые расходы - 74,50 руб., всего 61 418,27 руб.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив право на обращение в Партизанский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. А. Тищенко