Решение № 2-76/2019 2-76/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-76/2019

дело 2-76/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 19 февраля 2019 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 15 сентября 1995 года, заключенному между <данные изъяты> и <данные изъяты>, в общую долевую собственность передана жилая квартира расположенная по адресу: <данные изъяты>

При составлении договора были допущены технические ошибки. Так, в тексте договора, неверно указано отчество участника приватизации «<данные изъяты>», тогда как правильное написание «<данные изъяты>».

Кроме того, в договоре не указан точный почтовый адрес объекта недвижимости.

Все участники приватизации умерли: <данные изъяты>

<данные изъяты> и <данные изъяты> являлись родителями истца. Его мать <данные изъяты>. доводилась родной дочерью <данные изъяты> и супругой <данные изъяты> на момент их смерти <данные изъяты> проживала вместе с ними и фактически приняла наследство после умерших <данные изъяты>

Истец является наследником, принявшим наследство после смерти матери <данные изъяты> путем подачи заявления нотариусу. Кроме него наследником является его брат – ответчик по делу.

В настоящий момент истцу необходимо оформить право собственности на жилую квартиру, для чего необходимо внести изменения в указанный договор и установить факт принадлежности правоустанавливающего документа.

С учетом уточненных исковых требований истец просит внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 сентября 1995 года, заключенный между <данные изъяты> и <данные изъяты>, указав точный почтовый адрес: <данные изъяты> Установить юридический факт принадлежности <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года правоустанавливающего документа – договора от 15 сентября 1995 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, находящуюся по указанному адресу. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, <данные изъяты> года рождения после смерти наследодателя <данные изъяты>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Представитель ответчика – администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчика ФИО2, представителя ответчика- администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от 15 сентября 1995 года <данные изъяты> передало в долевую собственность <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, квартиру по адресу: п. <данные изъяты>

Постановлением администрации <данные изъяты>, жилой квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленному 30 января 2019 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15 января 2018 года следует, что жилая квартира по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана.

Согласно справке администрации <данные изъяты> в жилой квартире находящейся по адресу: <данные изъяты> были зарегистрированы, проживали и принимали участие в приватизации: <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года.

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 15 сентября 1995 года была допущены ошибка в написании отчества участника приватизации и долевой собственности на квартиру - фактически <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была передана <данные изъяты>. При указании в договоре он ошибочно указан как <данные изъяты>

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из материалов дела, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 15 сентября 1995 года участники приватизации определяли свои доли в общем имуществе, по <данные изъяты> доле каждому.

В силу ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> года, наследственное дело не заводилось.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года заявление о принятии наследства подано женой наследодателя <данные изъяты>

После смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело <данные изъяты>

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно справке администрации <данные изъяты> умерший <данные изъяты> года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>, умерший <данные изъяты> года на день смерти был зарегистрирован и проживал <данные изъяты>

Согласно справке администрации <данные изъяты>, умершая <данные изъяты> года на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что мать истца <данные изъяты> проживая на момент смерти с отцом – <данные изъяты>. и супругом <данные изъяты> приняла наследство после их смерти, в том числе принадлежащие им доли (по <данные изъяты> каждому) в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

В свою очередь истец является по закону наследником 1 очереди после смерти <данные изъяты>, который принял наследство в установленном законом порядке.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что на день смерти <данные изъяты> принадлежала не только <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, которую она приобрела будучи участником приватизации, но и право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, которые она приобрела в порядке наследования по закону после смерти отца <данные изъяты>. и супруга <данные изъяты>, в наследственную массу после её смерти подлежит включению полностью жилая квартира по адресу: <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру, выданной администрацией <данные изъяты> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15 сентября 19952 года.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом наследства после смерти <данные изъяты> отсутствие возражений со стороны ответчиков, требования истца ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан от 15 сентября 1995 года, заключенный между <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты>; указать точный почтовый адрес объекта недвижимости: <данные изъяты>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь исключить.

Установить юридический факт принадлежности <данные изъяты> года рождения, умершему <данные изъяты> года, договора на передачу квартир в собственность граждан от 15 сентября 1995 года заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированного в администрации <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 года.

Судья Д.Р. Стройкина