Решение № 2-174/2017 2-174/2017(2-1992/2016;)~М-2178/2016 2-1992/2016 М-2178/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело №2-174/17 17 февраля 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Терсинского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Терсинского сельского поселения с требованиями о признании за ними в равных долях права собственности на нежилое здание – блок №, общей площадью 308,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> блок № в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 истцы приобрели 5 помещений гаражей в блоке, расположенном в <адрес> блок № у совхоза «Читогорский». Гаражи не были покрыты крышей, что истцы сделали самостоятельно. С 1994 по настоящее время они пользуются данными гаражами. В связи с ликвидацией совхоза, документы по приобретению истцами блока гаражей, не сохранились. Общем собранием собственников-членов кооператива гаражей от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСПК «Вираж» и зарегистрирован в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просиль рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Терсинского сельского поселения ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО9 суду показала, что в 90-х годах совхоз выделял гражданам недостроенные блоки гаражей, которые ремонтировали самостоятельно, среди них были все истцы, которые этими гаражами и пользуются по настоящее время.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истцы являются членами ГСПК «ВИРАЖ».

Распоряжением администрации Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № нежилым помещениям блока № по <адрес> присвоены адреса: помещение №, №, №, №, №.

Как следует из выписок регистрации капитальных гаражей, выданных ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Терсинского сельского поселения за каждым из истцов числится помещение (гараж) в блоке №, расположенное в <адрес>: за ФИО1 - гараж №, за ФИО4 - гараж №, за ФИО5- гараж №, за ФИО2- гараж №, за ФИО10- гараж №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание - блок №, расположенный в <адрес> имеет площадь 308,1 кв.м.

Право собственности на блок №, площадью 308,1 кв.м., расположенный в <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений.

Таким образом, судом установлено, что официальные сведения относительно собственника объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается материалами дела, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

При этом, на основании исследованных письменных доказательств и показаний свидетеля, судом установлено, что истцы с 1994г года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются объектом недвижимости- гаражам №,17,18,19,20, расположенными по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> блок № как своими собственными.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в равных долях за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на нежилое здание (тип и назначение объекта) блок № (наименование объекта), площадью 308,1 кв.м., состоящий из пяти помещение (гараж №, №, №, №, №, №) расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> блок №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2017 года.

Судья А.Г.Коптева