Решение № 2-3580/2023 2-561/2024 2-561/2024(2-3580/2023;)~М-3314/2023 М-3314/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-3580/2023

Дело №

УИД №RS0№-33


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 26.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7 по ордеру № ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:26:0302005:942, площадью 772 кв. м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 65,2 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее данное имущество принадлежало ее мужу, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право на наследование и переход собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат мужа); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (опекаемый). Указанные сведения подтверждаются копией домовой книги. С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 неоднократно регистрировался (временно) по адресу: <адрес>, последний раз в 2019 году. Однако по данному адресу никогда не проживал. Её муж, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, являлся попечителем ФИО3, который не проживает по данному адресу более 6 (шести) лет. Место жительства и(или) пребывания, место работы, род деятельности, идентификаторы Ответчиков мне не известны. Самостоятельно истребовать данные сведения и предоставить в суд я не имею возможности. В настоящее время Ответчики - ФИО2 и ФИО3 - в течении длительного периода времени не проживают в доме по адресу: <адрес>. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчики утратили. Данные сведения подтверждаются справкой квартального. Ответчики выехали на постоянное место жительство по иным адресам, где проживают по настоящее время. Адреса их фактического проживания мне не известны. Их личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. С момента выезда ФИО2 и ФИО3 не поддерживают с ней никаких отношений, как не поддерживали и с ее мужем. Все отношения с ними прекращены, однако они не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя в нем лишь формально зарегистрированы еще два человека, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением Попытки вселения в жилое помещение на протяжении нескольких лет также Ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. ФИО2 и ФИО3 не являются членами ее семьи, поэтому право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, не сохранили.

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 по ордеру ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:26:0302005:942, площадью 772 кв. м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 65,2 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 15-20).

Ранее данное имущество принадлежало ее мужу, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Право на наследование и переход собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат мужа); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (опекаемый), что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14).

С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 неоднократно регистрировался (временно) по адресу: <адрес>, последний раз в 2019 году. Однако по данному адресу никогда не проживал.

Муж истца, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, являлся попечителем ФИО3, который не проживает по данному адресу более 6 (шести) лет.

В настоящее время Ответчики - ФИО2 и ФИО3 - в течении длительного периода времени не проживают в доме по адресу: <адрес>. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчики утратили.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчиков, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 288ГК РФ, статьей30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом доме не проживают, что подтверждается справкой квартального (л.д. 21).

Из искового заявления следует, что ответчики выехали на постоянное место жительство по иным адресам, где проживают по настоящее время. Адреса их фактического проживания истцу не известны. Их личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

С момента выезда ФИО2 и ФИО3 все отношения с ними прекращены, однако они не желают добровольно сняться с регистрационного учета.

ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, поэтому право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, не сохранили.

В соответствии с частью 1 статьи35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Северский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Емельянов