Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2440/2018;)~М-2407/2018 2-2440/2018 М-2407/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-150/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 января 2019 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО8,

с участием истицыФИО1,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица директора ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>об уточнении местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес> об уточнении местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле у каждого).

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901154:4 получен в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы владеют и пользуются им открыто, добросовестно, непрерывно, в фактически сложившихся границах, с закреплением природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером 23:13:0901154:4 внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако, установленная граница земельного участка не соответствует фактическому местоположению земельного участка.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4.

Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границы, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4, которая составляет 1 022 кв.м, и подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Акт согласования границ земельного участка подписан со всеми заинтересованными сторонами, споров по меже не установлено.

В заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901154:4 поставлен на кадастровый учет с грубыми ошибками в определении местоположения. Земельный участок пересекает границы и строения смежного земельного участка, расположенного в <адрес>, и имеет разрыв с фактически смежным земельным участком, расположенным по <адрес>.

Данное обстоятельство возникло в результате неверной привязки земельного участка к геодезической сети и является следствием реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4, расположенного в <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного в <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Установить решением суда наличие оснований для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения использования границ земельного участка площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) по доверенности ФИО6 просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица директор ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО7 полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия реестровой ошибки установлен кадастровым инженером.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, по 1/4 доле у каждого.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4.

Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границы, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4, которая составляет 1 022 кв.м, и подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Акт согласования границ земельного участка подписан со всеми заинтересованными сторонами, споров по меже не установлено.

В заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901154:4 поставлен на кадастровый учет с ошибками в определении местоположения. Земельный участок пересекает границы и строения смежного земельного участка, расположенного в <адрес>, и имеет разрыв с фактически смежным земельным участком, расположенным по <адрес>.

Данное обстоятельство возникло в результате неверной привязки земельного участка к геодезической сети и является следствием реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы представили суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес> об уточнении местоположения границ земельных участков - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границы (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901154:4, расположенного в <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного в <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Решение является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учета внесения сведений в части уточнения использования границ земельного участка площадью 1 022 кв.м с кадастровым номером 23:13:0901154:4, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО13