Решение № 2-1311/2019 2-1311/2019~М-618/2019 М-618/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-1311/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской с уд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Болотской М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с. ФИО1, уч. 10-2, при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого дома. В общей сложности в собственности истца находится 17/81 долей жилого дома. В фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме, споров по фактическому пользованию не имеется. Ранее при жилом <адрес> с. Петровское имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2 обращалась с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка, однако получила отказ ввиду того, что жилой дом находится в общей долевой собственности, необходимо обращение всех сособственников. Сособственники жилого дома уже оформили свои права на земельные участки при жилом доме, установив также и границы своих участков, что свидетельствует о невозможности обращения всех сособственников с заявлением о предоставлении земли. Иной возможности приобрести право собственности на испрашиваемый земельный участок при жилом доме, кроме как на основании решения суда, истец не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. От представителя ответчика представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит <данные изъяты> долей указанного жилого дома.

На основании заявления ФИО3 присвоен адрес № земельному участку при жилом доме, о чем ФИО1 сельского округа вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме, споров по фактическому пользованию не имеется, что не оспаривлаось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Ранее при жилом <адрес> с. ФИО1 имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО3 обращалась с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка, однако получила отказ ввиду того, что жилой дом находится в общей долевой собственности, необходимо обращение всех сособственников.

Сособственники жилого дома уже оформили свои права на земельные участки при жилом доме, установив также и границы своих участков.

Поскольку наличие у сособственников жилого дома прав собственности на земельный участок при жилом доме не нарушает права истца, оспаривание данного права не может являться надлежащим способом защиты прав.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> учетом даты возникновения права собственности на жилой дом.

То обстоятельство, что на сегодняшний день жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сособственники дома уже имеют в собственности земельные участки при жилом доме, с учетом принципа единства земельного участка и расположенного на нем строения, факта присвоения спорному земельному участку адреса, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с. ФИО1, уч. 10-2, при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Суворова