Определение № 2-4684/2017 2-4684/2017~М-4607/2017 М-4607/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-4684/2017

Дело № 2-4684/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шостак Р.Н.

при секретаре Русских И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк Дельта Кредит» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора <***> от 20.03.2014 г., взыскании задолженности по кредитному договору на 20.04.2017 г. в размере 1 562 600,03 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 5 000 руб., по оплате услуг представителя в размере 24 000 руб., по оплате госпошлины в размере 22 013 руб. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: г. <адрес> установив начальную продажную цену – 962 525,60 руб.

В обоснование иска указано, что 20.03.2014 года между обществом с ограниченной ответственностью «Агентство Ипотечного Финансирования» (далее - ООО «Агентство Ипотечного Финансирования») и ответчиками ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа <***>, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен заем в размере 1 530 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты под ее залог. Заем был предоставлен путем перечисления всей суммы займа на счет ответчика ФИО2 в согласованном с ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» банке. Ответчики за счет предоставленных им заемных средств приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от 20.03.2014 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ООО «Агентство Ипотечного Финансирования», в подтверждение чего ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» была получена закладная. В соответствии с договором займа погашение займа и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 18 198,29 руб., включающими в себя сумму займа и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 13,25% процентов годовых. Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов определен п. 3. договора займа. Кроме того, при нарушении сроков возврата займа и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. Договора Займа Ответчики обязаны уплатить ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» пени в размере 0,5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При этом в рамках договора займа в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по договору займа за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 15 календарных дней (п. 4.4.1. п.п. «г» договора займа). 24.04.2014 года между ООО «Агентство Ипотечного Финансирования» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной <***>, в соответствии с которым, все права по договору займа, в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчиков по нему, были переданы истцу. Начиная с 20.01.2017 года ответчики прекратили исполнять свои обязательства по договору займа надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов за пользование им составляет более 90 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. В адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа, однако указанное требование исполнено не было.

В судебном заседании от представителя истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований к ФИО2, ФИО3 в полном объеме. Последствия прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

В соответствие со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд или судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска.

Учитывая, что порядок и последствия прекращения производства по делу заявителю разъяснены, суд считает возможным прекратить производство по делу по иску АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.40, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу. В связи с чем, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 22 013 руб. подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 223-224 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по иску акционерного общества «Коммерческий банк Дельта Кредит» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Возвратить акционерному обществу «Коммерческий банк Дельта Кредит» уплаченную государственную пошлину в размере 22 013 (двадцать две тысячи

тринадцать) рублей.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: