Решение № 2-253/2017 2-253/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-253/2017

Дело № 2-253/2017 копия

Заочное
решение

именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с выше указанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенным с ФИО3 Право собственности зарегистрировано .... В квартире зарегистрированы ответчики, право пользования которых прекратилось ... в связи с переходом права собственности к истцу. Ответчики по адресу регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. У ответчиков отсутствуют основания к сохранению за ними права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. Просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности №... от ..., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещавшиеся судом о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу регистрации, в суд не явились. Судебная корреспонденция не была доставлена и возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Уважительности неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось.

С учетом положений ст. 117, ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ и мнения истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.7,9).

В пункте 10 договора указано, что в квартире по адресу: ...... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8, которые утрачивают право пользования указанной квартирой с момента возникновения у покупателя права собственности на квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ...... зарегистрировано ... (л.д.9).

Из справки ООО «Наш дом» следует, что на ... по адресу: ...... зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.10).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с момента совершения сделки ответчики в квартире не проживают, их вещей нет, коммунальные услуги не оплачивают и не являются членами семьи истца. Соглашения о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Д.А. пояснил суду, что ФИО2 его знакомая. После приобретения ею квартиры в мкр....... он помогал делать ремонт. В квартире есть вещи принадлежащие только ФИО2. Кроме нее никого больше в квартире не видел.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

В связи с регистрацией в квартире бывшего собственника ФИО3 и членов ее семьи, нарушаются права истца как собственника, в том числе и тем, что ФИО2 вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчиков.

Разрешая при таких обстоятельствах спор, оценив в совокупности предоставленные доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчики утратили законное основание для пользования квартирой. Ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-253/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь Е.О. Шабалина