Решение № 2-873/2020 2-873/2020~М-799/2020 М-799/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-873/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-873/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения в соответствии с долями с учетом имеющейся задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения в соответствии с долями с учетом имеющейся задолженности, мотивируя свои требования тем, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 83,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, ей принадлежит ? доля в праве и ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата н. №. Просит Фонд Капитального ремонта Тульской области и ООО «Хартия» разделить лицевой счет № между собственниками с долями с учетом уже имеющейся задолженности. Обязать Фонд Капитального ремонта Тульской области и ООО «Хартия» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату взноса на капремонт и за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении рассмотрении дела не просил, письменный отзыв или возражение не представил.

Представитель ответчика Фонда Капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменные пояснения в которых просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении рассмотрении дела не просил, письменный отзыв или возражение не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>.<адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – ? доля в праве; ФИО2 – ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №, а также свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2008 г№

Согласно сведениям, поступившим из УМВД России по Тульской области Управления по вопросам миграции от дата на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, дата года рождения, а также ФИО2, дата года рождения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Как усматривается из материалов дела на основании решения мирового судьи судебного участка №59 Привокзального судебного района г. Тулы от дата брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем дата была составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным дата №.

Также установлено, что дата Привокзальным районным судом г. Тулы было вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. Судом поставлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем предоставления ключей от входной двери и не чинить препятствия в пользовании данной квартирой.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

-выделить в индивидуальное пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 15,7 кв.м., с лоджией площадью 4,1 кв.м.,

-выделить в индивидуальное пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 19,8 кв.м., лоджию, площадью 3,2 кв.м.,

-остальные помещения- жилую комнату, площадью 13,3 кв.м., два санузла, коридор и кухню оставить в общем пользовании.

Данное решение вступило в законную силу дата.

Доказательств тому, что между сособственниками данного жилого помещения достигнуто соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не предоставлено.

Ответчики Фонд Капитального Ремонта Тульской области и ООО «Хартия» указаны в качестве получателей платежа в квитанции (платежном документе) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Разрешая требование о разделении лицевого счета между собственниками в соответствии с долями с учетом уже имеющейся задолженности, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, соглашение о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за обращение с ТКО и взносов за капремонт между ними не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о разделении лицевого счета между собственниками в соответствии с долями с учетом уже имеющейся задолженности пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру (по ? доле каждому).

Требование о выдаче отдельных платежных документов истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату капремонта и обращения с ТКО суд считает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Фонд Капитального Ремонта Тульской области обязанность производить начисление оплаты услуг пропорционально долям в праве собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес> по улице <адрес><адрес><адрес>, исходя из расчета ? доли у каждого, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы.

Возложить на ООО «Хартия» обязанность производить начисление оплаты услуг пропорционально долям в праве собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес><адрес> в <адрес>, исходя из расчета ? доли у каждого, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Потапова