Решение № 2-563/2024 2-563/2024~М-170/2024 М-170/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-563/2024

дело №2-563/2024

УИД 26RS0029-01-2024-000393-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года город Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.при секретаре судебного заседания Григорян Р.А.

с участием:

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о прекращении права (постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серия III-ДН №, запись акта о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, 92600006 Отделом ЗАГСа управления ЗАГ<адрес> по городу Пятигорску. Наследницей умершей в силу закона является истец.

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из 2/6 долей в праве обей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером 6:33:000000:9118, на жилой дом литер «Б», общей площадью 21.8 кв.м., с кадастровым номером 26:33:000000:9119, адрес: <адрес>. Согласно сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации, справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении имеется жилой дом литер «А1», на который право собственности не зарегистрировано.

Истцу, как наследнице по закону выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год, № в реестре нотариуса - 26/33-н/26-2023- 5-939 на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером 26:33:000000:9118, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год, № в реестре нотариуса - 26/33-н/26-2023-5-940 на 2/6 доли в праве обей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью 21.8 кв.м., с кадастровым номером 26:33:000000:9119, находящиеся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилые дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером 26:33:150408:9, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — под индивидуальным жилым домом, стоит на кадастровом учете, адрес: <адрес>.

На указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО5, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26:33:150408:9-26/001/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26-0-1-135/2005/2014-602 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком к умершей ФИО2, но получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором ей было отказано в прекращении права бессрочного пользования земельным участком за умершей ФИО2 и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:150408:9, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, за умершей ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:150408:9, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, за умершей ФИО2

Представитель ответчика – администрации <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО5, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учётом требований об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения. Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В силу п.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное ( бессрочное ) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2). Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст. 36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре, запись регистрации №.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса.

В п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно, т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ч. 1 ст. ст. 2 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1. является собственником 2\6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследником после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 45,2 кв.м., жилого дом литер «Б», общей площадью 21.8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, суд, учитывает также принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником жилого дома, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения.

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 562 кв.м. кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, земельным участком площадью 562 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Веснина