Решение № 2-342/2017 2-342/2017(2-4103/2016;)~М-3309/2016 2-4103/2016 М-3309/2016 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-342/2017

Дело № 2-342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. Минусинска с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУ Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов в лице директора К.Л. заключен договор срочного найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии срок данного договора неоднократно продлялся. Данная квартира находится в муниципальной собственности г. Минусинска. Она и ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию города Минусинска с письменным заявлением о передаче ей безвозмездно указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года ею получен ответ с отказом в передаче жилого помещения, отказ мотивирован тем, что квартира включена в число служебных и приватизации не подлежит. Считает, что у нее возникло право собственности на спорную квартиру, поскольку на момент предоставления ей квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира не являлась служебной. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь истца ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, мотивируя изложенным, также суду пояснила, что в спорной квартире она проживает с 2003 года, правом приватизации жилья не пользовалась, во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации квартиры не представляется возможным, иного жилья у нее нет.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 10-11), исковые требования подержал.

Представитель ответчика Администрации г. Минусинска ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 87) в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира имеет статус служебной, а ранее данная квартира находилась в оперативном управлении Центра социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, при этом пояснил, что не имеет возможности представить документ, подтверждающий наличие у спорной квартиры статуса служебного жилья.

Представитель третьего лица управления образования Администрации г.Минусинска ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 88), просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 29.00 кв. м., в том числе жилой площадью 17.30 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Указанное жилое помещение истец занимает на основании договоров найма с 2003 года (л.д.13-19), что также следует из акта проверки жилищных условий (л.д.48).

Законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке никем не оспорена.

Согласно справке ООО «Солярис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес> (л.д.22).

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений №-п от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в муниципальную собственности <адрес> объекты жилищного фонда, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 82-83, 81).

Муниципальное образование – город Минусинск Красноярского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) и выпиской из ЕГРП (л.д.20).

По сообщению и.о.Главы города Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоит на учете в Администрации города Минусинска в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 68).

Из справок государственного регистратора № и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что права собственности, иные вещные права ФИО2 и ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Минусинска, Минусинского, Краснотуранского и Идринского районов (с ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы (л.д. 52, 53).

По сообщению заместителя Главы администрации по обеспечению жизнедеятельности города № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не использовала право на приватизацию жилых помещений в городе Минусинске (л.д. 61).

При обращении ФИО1 к Главе города Минусинска с заявлением по вопросу приватизации спорной квартиры, она получила отказ, мотивированный отсутствием законных оснований для предоставления занимаемого ею служебного помещения по договору социального найма вне очереди (л.д.26-27).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств. Исследованные судом доказательства указывают, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 муниципальным учреждением «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов» по договору найма жилого помещения. Постановление администрации города Минусинска о принятии в муниципальную собственность объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № отражает, что с ДД.ММ.ГГГГ года квартира находится в муниципальной собственности. Таким образом, суд, оценивая период и основания вселения и проживания истца в спорной квартире, приходит к выводу, что истец проживает в данной квартире на условиях договора социального найма. Ранее правом приватизации ФИО1 не воспользовалась, ее дочь ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.71). Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, и установленного Законом запрета приватизации жилого помещения, в связи с чем право истца подлежит защите путем признания права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29.00 кв.м., кадастровый номер объекта: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.