Решение № 2-1453/2026 2-1453/2026~М-136/2026 М-136/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1453/2026

Производство № 2-1453/2026

УИД 28RS0004-01-2026-000366-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 16 июля 2017 года умерла мать истца ФИО2. Единственным наследником ФИО2 является ее сын ФИО1. При жизни ФИО2 принадлежали объекты недвижимого имущества: гараж, площадью 22, 9 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска и гараж площадью 22, 1 кв. м., расположенный в 103 квартале г. Благовещенска. После смерти ФИО2 спорными гаражами продолжил пользоваться ФИО1, который до настоящего времени использует их по назначению, осуществляет бремя их содержания.

На основании изложенного истец просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года на праве собственности гараж, площадью 22, 9 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером № 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация»; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года на праве собственности гараж, площадью 22,1 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером № 01-0108712 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация»; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей 16 июля 2017 года гараж площадью 22, 9 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером № 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация, гараж площадью 22,1 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером № 01-0108712 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация».

Определением Благовещенского городского суда от 10 февраля 2026 года объедены для совместного рассмотрения и разрешения в одно производство гражданские дела № 2-1453/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону; № 2-1456/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Определением Благовещенского городского суда от 03 марта 2026 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель истца, представитель ответчика и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Участвующая в судебном заседании 03 марта 2026 года представитель истца на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что сведений о нахождении спорных гаражей в границах какого-либо земельного участка, отведенного для строительства гаражей в земельном управлении не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, не оспаривалось стороной ответчика, что ФИО1 является сыном ФИО2.

Из дела следует, что Постановлением мэра г. Благовещенска от 14 апреля 1994 года № 921 ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в квартале 103 площадью 52, 8 кв. м.

Судом установлено, что между Администрацией г. Благовещенска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) 21 августа 1994 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 71, 7 кв. м. в квартале 103 г. Благовещенска сроком на 25 лет.

Из дела следует, что 01 августа 1995 года Управление Архитектуры «Градостроительства» ФИО2 было выдано разрешение № 157 на строительство – монтажных работ гаражей в 103 квартале г. Благовещенска.

Согласно техническому паспорту ООО «Белогорсктехинвентаризация» от 08 июля 2025 года гараж имеет площадь 22, 9 кв. м. расположен в 103 квартале г. Благовещенска

Согласно техническому паспорту ООО «Белогорсктехинвентаризация» от 08 июля 2025 года гараж имеет площадь 22,1 кв. м. расположен в 103 квартале г. Благовещенска

Согласно заключениям главного инженера проектов ФИО6 от 08 июля 2025 года техническое решение гаража площадью 22, 1 кв. м. соответствует требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Согласно заключениям главного инженера проектов ФИО6 от 08 июля 2025 года техническое решение гаража площадью 22,9 кв. м. соответствует требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 13 января 2025 года ФИО2 умерла 16 июля 2017 года.

Из дела следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело №40654580-48/2025 к имуществу ФИО2 Наследником ФИО2 является сын ФИО1

Из искового заявления, пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что после смерти ФИО2 ее сын продолжил пользоваться спорными гаражами, осуществляет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО2 приобрела (построила) спорные гаражи на основании разрешительных документов, на отведенном для этих целей земельном участке, владела и пользовалась указанными объектами недвижимого имущества как своим собственными.

Исходя из названных положений закона, ФИО2 вправе была зарегистрировать право собственности на гараж, общей площадью 22, 9 кв. м. и гараж 22, 1 кв. м. расположенные в г. Благовещенске, в 103 квартале в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.

В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанные спорные объекты недвижимого имущества не представляется возможной ввиду ее смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж общей площадью 22, 9 кв. м. и гараж общей площадью 22, 1 кв. м. расположенные в г. Благовещенске, в 103 квартале подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года как принадлежавшие ей на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

Судом установлено не оспаривалось участниками процесса, что единственным наследником ФИО2 является ее сын ФИО1, который после смерти своей матери продолжил пользоваться данными объектами недвижимого имущества, осуществляет бремя их содержания.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что после смерти ФИО2, ее сын ФИО1 вступил в наследство, оставшегося после ее смерти, в том числе на гараж общей площадью 22, 9 кв. м. и гараж 22, 1 кв. м. расположенные в г. Благовещенске, в 103 квартале принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку наследником по закону после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1, за ним подлежит признанию право собственности на гараж общей площадью 22, 9 кв. м. и гараж 22, 1 кв. м. расположенные в г. Благовещенске, в 103 квартале в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года, требования искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 умершей 16 июля 2017 года, на праве собственности гараж площадью 22,9 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска Амурской области, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация».

Включить в состав наследства после смерти ФИО2 умершей 16 июля 2017 года, на праве собственности гараж площадью 22,1 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска Амурской области, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация».

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 22,9 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска Амурской области, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация» в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года.

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 22,1 кв. м., расположенный в квартале 103 г. Благовещенска Амурской области, с характеристиками согласно технического паспорта с инвентарным номером 01-0108869 от 08 июля 2025 года, выполненного ФИО3 МУП «Белогорсктехинвентаризация» в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 16 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 20 апреля 2026 года.