Решение № 2-2799/2024 2-346/2025 2-346/2025(2-2799/2024;)~М-2198/2024 М-2198/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-2799/2024

УИД № 23RS0051-01-2024-003285-92 Дело № 2-346/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 18 февраля 2025 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Корж А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 по ордеру адвоката Тороп Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обосновании своих доводов, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Тимашевск, <адрес>. Ранее, ее мать, являясь собственником указанного жилого дома, зарегистрировала и позволила проживать родному брату истца – ФИО1 В 2019 году мать истца умерла, жилой дом перешел по наследству к истице, она также разрешила ответчику проживать в нем. Вместе с тем, на протяжении всего времени ответчик не оплачивал коммунальные платежи, вследствие чего образовалась задолженность, которая взыскана с истца в судебном порядке, ограничена подача электроэнергии, кроме того, ответчик препятствует доступу собственника в жилой дом. В настоящее время родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Регистрация и проживание ответчика в ее доме нарушает ее права и законные интересы по владению и распоряжению своей собственностью, в связи с изложенным вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в суд в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела в силу ст.165.1 ГК РФ был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает необходимым рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по ордеру Тороп Г.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в зал суда не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А. в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку право собственности истца на объекты недвижимости не оспорено, истец является собственником жилого дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.07.2019 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 13 ноября 2024 года ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, с 21 июня 1988 года по настоящее время.

ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с 18 апреля 2020 года бессрочно, размер пенсии составляет 3 138, 69 рублей.

На основании судебного приказа№ <№> от 11 июля 2023 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края, с ФИО2 взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с 01.08.2022 года по 31.05.2023 года в размере 27 218, 87 рублей.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» устанавливает, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Никаких договоров аренды или иных документов, которые являлись бы основаниями, предусмотренными законодательством РФ, для законного проживания в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, в настоящее время совместное проживание в жилом помещении истца и ответчика невозможно, в связи с аморальным образом жизни ответчика, ответчик создает невыносимые условия для проживания истца в собственном жилом помещении.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года.

Председательствующий