Решение № 2-213/2026 2-213/2026(2-2470/2025;)~М-2347/2025 2-2470/2025 М-2347/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-213/2026

Дело № 2-213/2026

УИД 42RS0007-01-2025-004032-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.

при секретаре Шакировой А.В.

с участием прокурора Спициной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

04 марта 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с **.**,**. Ответчик является бывшим собственником квартиры, зарегистрирован в ней по настоящее время. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, его вещей в ней нет, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «УК на Ворошилова» о дате, времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурор в судебном заседании поддержал иск.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**,** на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12). ФИО2 являлся прежним собственником квартиры.

Из поквартирной карточки, выданной ООО «УК на Ворошилова» **.**,**, следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2 с **.**,** по настоящее время. (л.д. 39-40)

Согласно ответу ООО «УК на Ворошилова» на судебный запрос, информации о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу не поступало (л.д. 39).

Из адресной справки следует, что ФИО2, **.**,** года рождения, был зарегистрирован по адресу: ..., с **.**,** по **.**,** (л.д. 28). С **.**,** по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: ...А, .... (л.д. 17).

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заедании, следует, что после продажи квартиры ответчик ФИО2 в 2019 добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит.

Из акта о фактическом проживании следует, что в квартире проживает ФИО1, бывший владелец ФИО2 не проживает в данной квартире с 2019 (л.д. 14).

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд находит доказанным, что ответчик является бывшим собственником квартиры, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Какого-либо договора о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2026.

Председательствующий А.Г. Силкин