Решение № 2-364/2017 2-364/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-364/2017

Дело №2-364/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 26 июня 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о прекращении режима совместной собственности, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Зверосовхозом «Лесной» был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только ФИО1. ФИО3 не был указан в договоре в качестве сособственника. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 1 указаны два члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Завещание им не было составлено. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, ФИО1 не явилась, действовала через своего представителя ФИО2, который в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил суд:

- признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с Зверосовхозом «Лесной» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включив в число сособственников жилого помещения: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Лесная, <адрес>, в виде 1/2 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/2 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Лесная, <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства делане представил.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, также не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, который о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана Зверосовхозом «Лесной» в собственность ФИО1 с учетом количества членов ее семьи - два человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Лесного сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, а также производственного участка Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Факт смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бийским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право ФИО1 и ФИО3 на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации спорной квартиры - ФИО3 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Лесная, <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с Зверосовхозом «Лесной» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включив в число сособственников жилого помещения: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в виде 1/2 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/2 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья А.С.Уманец