Решение № 2-442/2020 2-442/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-442/2020

УИД №

Дело №

Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования.

В обосновании иска указал, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мама гр.М. купила у ответчицы жилой <адрес> с надворными постройками за ....... рублей. Деньги были переданы продавцу полностью в день заключения договора купли-продажи. Данную сделку стороны не смогли оформить по причине того, что ответчица ФИО2 после продажи жилого дома сразу же уехала на постоянное место жительство в <адрес>. А его мама, находясь в престарелом возрасте, постоянно болела и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом в настоящее время числится за ответчицей, а право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С момента приобретения дома он и его мама зарегистрировались в данном доме. Истец проживал вместе с матерью и после её смерти продолжает проживать в данном доме. Он пользуется всем имуществом, домом, огородом и садом, оплачивает все коммунальные платежи. Вышеназванное имущество перешло в его владение и он фактически принял наследство после смерти своей матери. Его мама владела на праве собственности данным жилым домом, однако вышеуказанный жилой дом не был документально оформлен на неё. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, также в заявлении указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит приобщить к материалам дела оригинал договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО2 на судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО3 на судебное заседания не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в суд поступило письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Установлено, что гр.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Нурлатским бюро технической инвентаризации выдан дубликат регистрационного удостоверения №, взамен утерянного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому бревенчатый жилой <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации <адрес>» сведений следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании Постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный БТИ <адрес> РТ, о чем в реестровой книге № стр. 32 сделана запись.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала свой дом, сарай, баню, клеть, дрова по <адрес> гр.М. за ....... рублей.

Согласно справке, выданной Исполнительным комитетом Старочелнинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ следует, что гр.М. на день смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней в спорном доме проживал и продолжает проживать ее сын ФИО1.

Переход права собственности на спорный жилой дом по договору купли-продажи дома к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – гр.М. умерла.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору исполнена, спорный жилой дом передан в собственность матери истца, которая пользовалась им как собственник.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО3, открытого после смерти гр.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1. Последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в Сбербанке №, находящегося в <адрес>.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 3193+/-40 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, что истец ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти матери и распорядился наследственным имуществом, суд считает требования о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> как за наследником.

Прекратить в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись о регистрации права собственности на жилой <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.