Решение № 2-2700/2017 2-2700/2017~М-2456/2017 М-2456/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2700/2017

№ 2-2700/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации Муниципального образования «<адрес>», Гаражно-строительному кооперативу <номер> эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

<ФИО>1 обратился в суд с иском, где указывает, что является членом гаражного кооператива <номер> и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж блок I бокс 70. Отсутствие правоустанавливающего документа на гараж препятствует праву истца как собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом. Между тем, указывает, что добросовестно пользуется гаражом, не имеет задолженностей по уплате членских и коммунальных платежей. Просит суд признать за <ФИО>1 право собственности на гараж общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж блок I бокс 70.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности. В материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК <номер> не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды <номер> от <дата> образован ГСК <номер> по <адрес>, согласно указанному договору земельный участок предоставлен для эксплуатации кирпичных гаражей боксового типа.

<ФИО>1 является членом гаражного кооператива <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК <номер> от <дата>.

Как следует из указанной справки, <ФИО>1 не имеет задолженности по оплате членских взносов.

Из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж блок I бокс 70 в ГСК <номер>, имеет общую площадь 17 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» <номер>, основные строительные конструкции бокса <номер> в блоке I гаражного кооператива <номер> по <адрес>, можно отнести к работоспособному состоянию – категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж блок I бокс 70 в ГСК <номер>, соответствует требованиям СанПиН 2.2 1/2. <дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание совокупность представленных истцом доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц при возведении гаража не нарушены, суд находит требования истца о признании права собственности на гараж законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к администрации Муниципального образования «<адрес>», Гаражно-строительному кооперативу <номер> эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж блок I бокс 70 площадью 17 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе <номер> эксплуатации гаражей, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 2 октября 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова