СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2395/2021 2-2395/2021~М-2145/2021 М-2145/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-2395/2021

Волгодонской районный суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

61RS0012-01-2021-005042-61

отметка об исполнении решения Дело №2-2395/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 ФИО12 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 в котором просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 20.05.2021. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца как собственника. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи собственника не является. ФИО4 просит суд, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания ответчики извещались по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчикам почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО5 был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО4 ФИО15 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО4 на вышеуказанную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 20.05.2021 (л.д. 9).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № от 4 июня 2021 (л.д. 5).

Согласно Акту о не проживании (л.д 4) ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения о пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО4 следует, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как сособственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО4 о прекращении права пользования за ответчиками ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Петрову ФИО21

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Судья: Е.А. Цуканова