Решение № 2-5329/2018 2-5329/2018~М-2501/2018 М-2501/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-5329/2018

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия к А1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Ширинский район Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, требования мотивирует тем, что 23 апреля 2004 года между истцом и ФИО2 заключен договор аренды У земельного участка с кадастровым номером У, площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: Х, 0,2 кв. Х для организации пляжной зоны. 28 мая 2012 года в соответствии с договор возмездной уступки прав по договору аренды ФИО3 передал, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности по договору аренды № 110 от 23 апреля 2004 года. В связи с тем, что ФИО1 свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность, которая за 2016 год составляет 253967,52 руб., за 2017 года составляет 317040 руб., а также пени в размере 291408,76 руб., которую истец просит взыскать с ответчика,

Представитель истца Администрации МО Ширинский район Республики Хакасия ФИО4, действующая на основании доверенности от 05 февраля 2018 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 23 апреля 2004 года между Администрацией МО Ширинский район Республики Хакасия и ФИО2 заключен договор № 110 аренды земельного участка с кадастровым номером У, площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: Х, Х для организации пляжной зоны. Согласно условиям договора срок аренда устанавливается с 12 августа 2003 года по 12 августа 2028 года (25 лет) (л.д. 4,5).

Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 7 525 рублей (п. 2.3 договора).

В соответствии с п. 2.6 Договора аренда вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 2., в следующем порядке: 5214 руб. 20 коп. – за первый подлежащий оплате период; 7525 руб. – далее один раз в год (л.д. 4).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 2.10 договора).

23 апреля 2004 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 6).

28 мая 2015 года между арендатором ФИО5 и новым арендатором ФИО1 заключен договор возмездной уступки прав по договору аренды № 110 от 23 апреля 2004 года (л.д. 10-12).

Согласно договору возмездной уступки прав по договору арендатор ФИО5 передал, а ФИО1 принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды № 110 от 23 апреля 2004 года (п. 1.1 Договора).

Договор уступки прав по договору аренды от 28 мая 2012 года зарегистрирован 28 июня 2012 года за № У (л.д. 16).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ФИО1 по внесению арендной платы составляет 571007 рублей 52 копейки, из них:

- задолженность по арендной плате 2016 год – 253967 рублей 52 копейки;

- задолженность по арендной плате за 2017 год – 317040 рублей

- пени - 291408 рублей.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета, а также доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд принимает расчет истца, признает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом с ФИО1 в пользу Администрации МО Ширинский район Республики Хакасия подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени в размере 862 416 рублей 28 копеек из расчета (253967,52+317040+219408,76).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11824,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Ширинский район Республика Хакасия удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Администрации муниципального образования Ширинский район Республика Хакасия задолженность по арендной плате земельного участка в размере 862416 рублей 28 копеек.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11824 рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.