Решение № 2-1374/2019 2-1374/2019~М-1250/2019 М-1250/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1374/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре "Щ",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1374/19 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что в <Дата обезличена> году Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> ФИО1, было выдано разрешение, согласно которому, он мог произвести строительство кирпичного гаража размером <Данные изъяты> м по внешнему обмеру, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., в районе <Адрес обезличен>, что подтверждается справкой МКУ «УАиГ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. Данное разрешение на строительство гаража не было зарегистрировано в БТИ. На основании указанного разрешения, Комитетом по земельной реформе г, <Адрес обезличен>, истцу было выдано Свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании указанного разрешения был построен гараж из блоков в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, по наружному обмеру 6,70 х 4.80 м. площадью 32.2 кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты>.м., что соответствует размерам, указанные в выданном разрешении на строительство гаража, Данные сведения также соответствуют справке Ф <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ». В соответствии с данной справкой по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>., что соответствует площади 32,2 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «ЦТИ» <Дата обезличена>, гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, ФИО1, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., инв, <Номер обезличен>.

Согласно информации «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г, Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является объекты гаражного назначения, и не нарушает строительных норм и травил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

С момента построений гаража по настоящее время истец открыто и добросовестно, непрерывно владеет, пользуется гаражом более двадцати семи лет, платит налоги и сборы, хранит в погребе сельскохозяйственные продукты, а в самом гараже строительный и хозяйственный инвентарь.

Истец просил суд: признать за ФИО1, право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>) расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеющий размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <Данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком, заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что на основании личного заявления в <Дата обезличена> г. ФИО1 было разрешено строительство гаража в районе <Адрес обезличен> в массиве гаражей, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «ЦТИ» <Дата обезличена>, гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, ФИО1, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., инв, <Номер обезличен>.

Согласно информации «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г, Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является объекты гаражного назначения, и не нарушает строительных норм и травил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам. По данной технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., аналогичные сведения установлены из справки Ф <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии более двадцати лет, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>) расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеющий размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты>м., по внутреннему обмеру – <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД 63RS0<Номер обезличен>-08