Решение № 2-793/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-793/2019

Дело № 2-793/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному заявлению – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование иска следующее.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Российской Федерации на праве собственности. Данный земельный участок используется ФИО2 для эксплуатации гаража. С учетом уточнения истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 265 604, 53 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 78 258 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 265 604, 53 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 84 375, 47 руб.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В ст. ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Одновременно с общими положениями в п. 2 ст. 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по договору купли-продажи, заключенному с ООО «Башфинивест», гараж, общей площадью 148 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 158 кв.м. по адресу: <адрес> собственности ФИО2 на указанный гараж подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 158 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником указанного земельного участка является Российская Федерация.

В отношении земельного участка по адресу: <адрес> между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ и ООО «Башфининвест» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор аренды земельного участка был расторгнут по соглашению сторон, что следует из ответа Управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> на обращении ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 158 кв.м. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2 договора). Указанный земельный участок был передан ответчику по Акту приема-передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался земельным участком с кадастровым номером № в отсутствие правовых оснований и внесения платы за такое использование, доказательств обратного ответчик суду не представил. Плательщиком земельного налога ФИО2 также не является.

В данном случае неосновательным обогащением ответчика за счет истца является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование ответчиком земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения исходя из размера арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 604, 53 руб.

Возражая против представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения, ответчиком в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и представлен свой расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 432, 22 руб.

Суд считает довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ обоснованным ввиду следующего.

К требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, приложив к нему договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента когда истец узнал о нарушении своего права.

При исчислении срока исковой давности суд учитывает, что по каждому из неосновательно произведенных платежей срок исковой давности исчисляется отдельно.

Истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из расчета суммы неосновательного обогащения, ввиду пропуска истцом срока исковой давности для обращения с требованием о взыскании неосновательного обогащения за данный период. Следовательно, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со сведениями, предоставленными ООО «Деловые консультации», рыночная стоимость величины арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № составляет 40 580 руб. в год.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составляет 115 430, 74 руб.:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 479, 74 руб.

С 01.0.16 г. по ДД.ММ.ГГГГ: 40 580 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 40 580 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 21 791 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 115 430, 74 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 39 названного постановления, установлено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом установлен факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца, то на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из расчета процентов, в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 099, 01 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 334,74 руб. *14 дн. *9,59%/365 = 8, 59 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 334,74 руб. *33 дн. *9,24%/365 = 19,5 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 334,74 руб. *28 дн. *9,15%/365 = 16,39 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 334,74 руб. *17 дн. * 7,07%/365 = 7,69 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 479, 74 руб. *24 дн. *7,07%/366 = 57,86 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 479, 74 руб. *25 дн. *7,57%/366 = 64, 53 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 479, 74 руб. *27 дн. *8,69%/366 = 80 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 479, 74 руб. *15 дн. *8,29%/366 = 42,4 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 22 624, 74 руб. *14 дн. *8,29%/366 = 71, 74 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 22 624, 74 руб. *34 дн. *7,76%/366 = 163,1 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 22 624, 74 руб. *28 дн. *7,53%/366 = 130,33 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 22 624, 74 руб. *15 дн. *7,82%/366 = 72,51 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 32 769,74 руб. *14 дн. *7,82%/366 = 98,02 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 32 769,74 руб. *17 дн. *7,1%/366 = 108,07 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 32 769,74 руб. *49 дн. *10,5%/366 = 460,66 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 32 769,74 руб. *12 дн. *10%/366 = 107,44 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 42 914,74 руб. *92 дн. *10%/366 = 1 078, 73 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 53 059, 74 руб. *85 дн. *10%/365 = 1 235,64 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 53 059, 74 руб. *5 дн. *9,75%/365 = 70,87 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 63 204,74 руб. *31 дн. *9,75%/365 = 523,39 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 63 204,74 руб. *48 дн. *9,25%/365 = 768,85 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 63 204,74 руб. *12 дн. *9%/365 = 187,02 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 73 349, 74 руб. *79 дн. *9%/365 = 1 428,81 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 73 349, 74 руб. *13 дн. *8,5%/365 = 222,06 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 83 494,74 руб. *29 дн. *8,5%/365 = 563,88 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 83 494,74 руб. *49 дн. *8,25%/365 = 924,73 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 83 494,74 руб. *14 дн. *7,75%/365 = 248,2 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 93 639,74 руб. *42 дн. *7,75%/365 = 835,06 руб.

С 12.02.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 93 639,74 руб. *42 дн. *7,5%/365 = 808,12 руб.

С 26.03.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 93 639,74 руб. *6 дн. *7,25%/365 = 111,6 руб.

С 01.04.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 103 784,74 руб. *91 дн. *7,25%/365 = 1 875,94 руб.

С 01.07.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 113 929,74 руб. *14 дн. *7,25%/365 = 316,82 руб.

С 15.07.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 115 430, 74 руб. *464 дн. *7,25%/365 = 1 467,39 руб.

С 17.09.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 115 430, 74 руб. *91 дн. *7,5%/365 = 2 158,4 руб.

С 17.12.18г. по ДД.ММ.ГГГГ: 115 430, 74 руб. *72 дн. *7,75%/365 = 1 764,67 руб.

Проверив данный расчет суд считает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 099, 01 руб.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 870,59 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан неосновательное обогащение в размере 115 430,74 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 18 099, 01 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Городского округа город Уфа расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 870,59 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк