Решение № 2-1598/2025 2-1598/2025(2-8642/2024;)~М-7110/2024 2-8642/2024 М-7110/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1598/2025

... Дело №2-1598/2025

16RS0046-01-2024-031326-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску КВМ к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КВМ обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указано следующее, что истица с ... зарегистрирована и проживает по адресу: пер.Катановский ... (ранее ...) площадью 40,3 кв.м. В 2006 году пер.Школьный переименован в пер.Катановский.

Квартира ... в ... по пер.Катановский была получена ее свекровью КХГ в ... году. В данное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи нанимателя к мужу КДШ после вступления в брак, который был заключен .... Муж КДШ умер ..., КХГ умерла ....

Документ, являющийся основанием вселением в жилое помещение, расположенное по адресу: пер.Катановский ... был утрачен в связи с затоплением квартиры в 1997 году.Согласно выписке из домовой книги истица зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1957 года, то есть с момента вселения проживает постоянно, на другое место жительство не выбывала, иного жилого помещения в собственности не имеет.

В августе 2024 года истица обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на квартиру пер.Катановский ....

В заключении договора социального найма было отказано ввиду того, что в пакете документов приложен технический паспорт, в соответствии с которым ... кухня (поз.4) не имеют общих стен и перегородок, а также разделены между собой коридором поз.5 и не являются единым объектом недвижимости.

Истица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя на законных основаниях, и приобрела право проживания на данное жилое помещение. С момента заселения в спорное жилое помещение, проживает в нём, исправно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет все обязанности нанимателя в соответствии договором найма жилого помещения, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, т.е. исполнят обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, с 2004 года и на сегодняшний момент истца является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.Спорная квартира является для истицы единственным местом проживания имеет регистрацию по месту жительства. Из жилого помещения не выезжала, действия порасторжению договора социального найма не совершала, от жилого помещения не отказывалась. То что, ... кухня (поз.4) не имеют общих стен и перегородок, а также разделены между собой коридором поз.5, не должно влиять на ее проживание и на ее жилищные права.

Признать право пользования па условиях социального найма за мной КВМ жилым помещением по адресу: пер.Катановский ... площадью 43,3 м2.

В судебном заседании представитель истца КВМ – КАЭ исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ..., ЗАТ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункт 27).

Из материалов дела усматривается, что в ... по ул.... (в настоящее время переулок Катановский) зарегистрированы наниматель КХГ с ...., сын КДШ ...., сноха КВМ ...., внук КТД ....

Из свидетельства о заключении брака III-КБ ... следует, что истца КВМ является супругой КДШ.

Согласно материалам дела КХГ умерла ...., КДШ умер ...., КТД умер ....

Согласно выписки из домовой книги, выданного Территориальным участком «Суконная слобода» .... в ... зарегистрирована истица КВМ, иных зарегистрированных не имеется.

В Муниципальном жилищном фонда ... приватизированной жилой площади у КВМ не имеется и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде ... не использовала, согласно справке МУП ... «Дирекция Муниципальных жилищных программ» МО ... ... от ....

Комитет Жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... ответом от .... на обращение КВМ о заключении договора социального найма указала о невозможности заключения договора, поскольку в соответствии в техническим паспортом ... кухня (поз.4) не имеют общих стен и перегородок, а также разделены между собой коридором поз.5.

Анализируя материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств свидетельствуют о приобретении истцом в силу закона права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку исходит из обстоятельства доказанности юридически значимого обстоятельства вселения КВМ в спорное жилое помещение нанимателем КХГ в качестве члена семьи (супруга сына), факта постоянного проживания в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена семьи последнего, ведение общего совместного хозяйства, несение общих расходов, в том числе по содержанию жилого помещения.

При таком положении, исковые требования при наличии препятствий во внесудебном порядке разрешения указанного спора подлежат удовлетворению.

Указанные доводы ответной стороны, юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования КВМ удовлетворить.

Признать право КВМ пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кв., площадью 43,3 кв.м. на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме через Вахитовский районный судгорода Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2025 года.