Решение № 2-137/2025 2-137/2025~М-31/2025 М-31/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-137/2025

УИД 63RS0028-01-2025-000060-11

Дело № 2-137/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 4 июня 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточнённым исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении представитель истца ФИО2 просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает с учетом уточнения в полном объёме.

В обоснование заявленных требований с учётом уточнений, указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на основании решения Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1388,6 кв.м. с кадастровым номером 63:31:1101012:76, по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления Сургутского поселкового Совета №А от 20.04.1992г. что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги. За время проживания истец производил ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок прилегающей к дому. Добросовестно владеет и пользуются данной недвижимостью с момента приобретения.

Истец своевременно не обратился в Управление Росреестра с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок, в связи, с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесённые в ГКН, были аннулированы на основании ч.4 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, "если" земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11), а также решением Сергиевского районного суда <адрес> от 25.06.2015года(л.д.8).

Данный жилой дом ФИО1 приобрёл по договору купли продажи, заключенный с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 с 1990 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с тем же адресом.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной главой сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании Постановления Сургутского поселкового Совета №А от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 1388, 6 кв.м. по адресу: <адрес>.(л.д.14)

Согласно сведений ЕГРН кадастровый номер – 63:31:1101012:76 земельного участка по адресу: <адрес> – аннулирован (л.д.13).

При этом, согласно п.3 ч.1 ст.49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ.

Следовательно, сведения из похозяйственных книг о наличии в пользовании истца земельного участка, являющегося предметом спора, имеют юридическое значение для настоящего спора и могут служить подтверждением исковых требований ФИО1.

Таким образом, требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации муниципального района <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1388,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова