Решение № 2-227/2025 2-227/2025(2-2946/2024;)~М-1856/2024 2-2946/2024 М-1856/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-227/2025

УИД 52RS0012-01-2024-002710-55 Дело № 2-227/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 17 февраля 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Осиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил:

- признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания и строением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ А. . и ФИО2, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ К., нотариусом города областного значения ., реестровый №;

- признать недействительной запись № №№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за ФИО2 на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, <адрес>;

- признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за ФИО2 на здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №. площадью 42 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за ФИО2 на здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 48 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> (<адрес>

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 42 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> (Кантауровский с/с), территория СНТ Линда, <адрес>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 48 кв. м„ расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> (<адрес>

В обосновании исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Л. и А., являющиеся родителями истца, состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Л., о чем Отделом АГС Московского <адрес> г. Н. Новгорода главного управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

После смерти Л. нотариусом города областного значения . . Авенировной было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ Д., временно исполняющим обязанности нотариуса города областного значения . . С.А., А. были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в котором определена доля умершего супруга, согласно которым за пережившим супругом - А. признана 1/2 доля в праве собственности на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>;

- земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования; для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д.Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>;

- здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Л. вошло следующее имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», участок 339;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 50,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>.

После смерти Л. наследство по закону приняли в равных долях (по 1/2 доле) супруг - А. и сын - ФИО1, являющиеся наследниками первой очереди по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Д., временно исполняющим обязанности нотариуса города областного значения . . С.А., наследникам А. и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым за каждым наследником признано по 1/2 доле в праве собственности на наследственное имущество.

Таким образом, в связи с наследственным делом № после смерти Л. у А. возникло право общей долевой собственности на 3/4 доли, а у ФИО1 возникло право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - А., о чем Отделом ЗАГС Московского <адрес> г. Н. Новгорода главного управления ЗАГС <адрес> оставлена запись акта о смерти №.

Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца - А. С целью принятия наследства после смерти своего отца истец обратился к нотариусу города областного значения . . С.А. с заявлением о принятии наследства к имуществу после смерти А..

После смерти А. нотариусом города областного значения . . С.А. открыто наследственное дело №.

В рамках наследственного дела, открытого после смерти А., выяснилось, что собственником земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д.Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество Линда», участок 339; здания, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 50,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>; здания, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>, является ответчик, приходящаяся истцу дочерью.

Право собственности на указанные объекты возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ К. нотариусом города областного значения ., о чем сделаны записи регистрации: № №; №- №.

Согласно положений пункта 1.1. договора дарения А. подарил ФИО2 земельный участок, площадью 725 кв. м. с кадастровым номером: № и размещенные на нем жилое строение без права регистрации проживания и хозяйственное строение, находящиеся по адресу: <адрес>, ородской округ <адрес> (Кантауровский с/с), территория СНТ Линда, земельный участок № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.

Пунктом 4.2. договора дарения предусмотрено, что А. заверяет, что до подписания настоящего договора указанные земельный участок и жилое строение со строением никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Третьи лица нотариус города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5, нотариус города областного значения Нижнего Новгорода ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, о чем Отделом АГС Московского <адрес> г. Н. Новгорода главного управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

После смерти Л. нотариусом города областного значения . . С.А. было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ Д., временно исполняющим обязанности нотариуса города областного значения . . С.А., А. были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в котором определена доля умершего супруга, согласно которым за пережившим супругом - А. признана 1/2 доля в праве собственности на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>;

- земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования; для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», участок 339;

- здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д.Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>;

- здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 28,9 кв.м., назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Д., временно исполняющим обязанности нотариуса города областного значения . . С.А., наследникам А. и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым за каждым наследником признано по 1/2 доле в праве собственности на наследственное имущество.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 725 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», участок 339;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, кадастровый №, площадью 50,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, площадью 28,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, д. Рекшино, садоводческое некоммерческое товарищество «Линда», <адрес>.

Право собственности наследников А. и ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако, наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя независимо от того, когда наследник его фактически принял, а также независимо от того произведена ли государственная регистрация права наследника на такое имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, А. являлся собственником ? доли, а ФИО1 собственником ? доли спорного имущества с ДД.ММ.ГГГГ – даты смерти Л.

Согласно договора дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания и строением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного . Т.В., нотариусом города областного значения ., А. подарил ФИО2, принадлежащий ему земельный участок, площадью 725 кв.м. с кадастровым номером № и размещенные на нем жилое строение без права регистрации проживания и хозяйственное строение, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ А. умер.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

В силу пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

Между тем, А. заключив договор дарения с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником ? долей в праве собственности на спорное имущество распорядился указным имуществом в целом, в том числе ? долей в праве собственности ФИО1 на данное имущество.

Таким образом, договор дарения спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между А. и ФИО2 в части дарения ? долей в праве, является недействительным.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Заключая договор дарения с ФИО2 А. распорядился принадлежащим ему имуществом (? долей) по своей воле, данная сделка могла быть совершена без распоряжения имуществом ФИО1 таким образом оснований для признания недействительным спорного договора в целом у суда не имеется, требования ФИО1 о признании недействительным договор дарения, а также производные требования о признании недействительными записей ЕГРН, подлежат частичному удовлетворению - в части дарения ? доли.

Поскольку при жизни А. принадлежащим ему имуществом (? долей в праве собственности) распорядился правомерно, на дату смерти сособственником данного имущества не являлся, указанное имущество не может быть включено в состав его наследатва, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания и строением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между А. и ФИО2 в части дарения ? доли в праве собственности на:

земельный участок, кадастровый номер: №,

жилое строение без права регистрации проживания, кадастровый №,

хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №.

Признать недействительными записи о государственной регистрации права за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в части ? доли в праве собственности на:

земельный участок, кадастровый номер: №,

жилое строение без права регистрации проживания, кадастровый №,

хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А. ? доли в праве собственности на:

земельный участок, кадастровый номер: №,

жилое строение без права регистрации проживания, кадастровый №,

хозяйственное строение и сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №.В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03.03.2025г.

Судья Д.С. Чичков