Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № 2-115/201716


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 23 марта 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

- истца ФИО4,

- ответчика ФИО5,

- ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО5 о выделе доли дома в натуре,

установил:

12.01.2017 года ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о выделе в натуре принадлежащей ему 23/63 доли в праве общей болевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (лит. А,а,а1,а2,Б,Б1,б,б1), что фактически представляет собою занимаемое им отдельно стоящее здание (лит. Б,Б1,б,б1). Остальными собственниками значатся ФИО5 (31/63) и умершая ФИО1 (1/7 или 9/63), которые фактически занимают отдельно стоящее строение (лит. А,а,а1,а2). С 1977 года сложился порядок пользования жилым домом, где:

- он (ФИО4) занимает часть дома, состоящую (литер Б,Б1,б,б1) из комнат: №1- кухня площадью 15,4 кв.м., №2 - жилая площадью 21,4 кв.м., №3 - коридор площадью 5,4 кв.м., №4 - санузел площадью 5,0 кв.м, №5 - веранда площадью 10,1 кв.м., №6 - веранда площадью 2,2 кв.м.. Общая площадь жилого помещения- 47,2 кв.м., жилая – 21,4 кв.м. Общая площадь занимаемого строения - 59,5 кв.м.,

- ФИО5 занимает часть дома, состоящую (литер А,а1,а2) из комнат: №1- жилая площадью 14,1 кв.м., №2 - кухня площадью 5,6 кв.м, №3 - жилая площадью 5,6 кв.м., №4 - кладовая площадью 2,4 кв.м., №5 - жилая площадью 19,2 кв.м, №6 - жилая площадью 7,1 кв.м., № 7 - коридор площадью 2.0 кв.м., №8 - санузел площадью 4,1 кв.м., №9 - веранда площадью 5,7 кв.м., №10 - веранда площадью 2.4 кв.м.. Общая площадь жилого помещения – 60,1 кв.м., жилая – 46,0 кв.м. Общая площадь занимаемого строения 68,2 кв.м.,

- ФИО1 (умершая) занимала часть дома, состоящую (литер А,а) из комнат: №1- кухни площадью 7,4 кв.м., №2 - жилой площадью 12,7 кв.м. №3 - веранда площадью 9.0 кв.м. площадь всех частей здания 29,1 кв.м. Общая площадь жилого помещения – 20,1 кв.м., жилая 12, 7 кв.м. Общая площадь занимаемого строения 29,1 кв.м.

Соответчиком по делу привлечен ФИО5, представивший суду свидетельство о праве на наследство по завещанию имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 (реестровый №, наследственное дело №), состоящее из 1/7 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 (реестровый №, наследственное дело №), состоящее из 1/7 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 с учетом заключения проведенной судебной строительно-технической экспертизы требования поддержал. Пояснил, что к выделу в натуре надворные постройки не заявлены.

Ответчики ФИО5 и ФИО5 требования признали, заявив о согласии с заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердили, что выдел доли истцу в натуре отвечает их интересам, так как они <данные изъяты> занимают отдельно стоящее строение. Согласны, что оставшаяся часть дома как отдельный объект будет находиться в их общей долевой собственности, где ФИО5 – <данные изъяты> ФИО5 – <данные изъяты>

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Стороны являются сособственниками жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, №, где:

- ФИО4 принадлежит 23/63 долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой (реестровый №), соглашения об изменении долей в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой (реестровый №);

- ФИО5 принадлежит 31/63 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой (реестровый №);

- ФИО5 принадлежит 1/7 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 (реестровый №, наследственное дело №).

Спорный дом состоит из двух отдельных строений, соответственно, под литерами «А» и «Б».

Между сторонами имеется сложившийся порядок пользования домом, где:

- ФИО4 занимает часть дома, состоящую (литер Б,Б1,б,б1) из комнат: №1- кухня площадью 15,4 кв.м., №2 - жилая площадью 21,4 кв.м., №3 - коридор площадью 5,4 кв.м., №4 - санузел площадью 5,0 кв.м, №5 - веранда площадью 10,1 кв.м., №6 - веранда площадью 2,2 кв.м.. Общая площадь жилого помещения- 47,2 кв.м., жилая – 21,4 кв.м. Общая площадь всего занимаемого строения - 59,5 кв.м.,

- ФИО5 занимает часть дома, состоящую (литер А,а1,а2) из комнат: №1- жилая площадью 14,1 кв.м., №2 - кухня площадью 5,6 кв.м, №3 - жилая площадью 5,6 кв.м., №4 - кладовая площадью 2,4 кв.м., №5 - жилая площадью 19,2 кв.м, №6 - жилая площадью 7,1 кв.м., № 7 - коридор площадью 2,0 кв.м., №8 - санузел площадью 4,1 кв.м., №9 - веранда площадью 5,7 кв.м., №10 - веранда площадью 2.4 кв.м.. Общая площадь жилого помещения – 60,1 кв.м., жилая – 46,0 кв.м. Площадь занимаемого строения 68,2 кв.м.,

- ФИО5 занимает часть дома, состоящую (литер А,а) из комнат: №1- кухни площадью 7,4 кв.м., №2 - жилой площадью 12,7 кв.м. №3 - веранда площадью 9.0 кв.м. Общая площадь жилого помещения – 20,1 кв.м., жилая 12, 7 кв.м. Площадь занимаемого строения 29,1 кв.м.

Требование о выделе доли дома соответствует статье 252 ГК РФ, признается ответчиками. Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ выдел ФИО4 доли в натуре возможен, так как выделяемая часть дома и оставшаяся часть представляют собой изолированные жилые помещения с изолированными наружными входами, имеют индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям всех инженерных систем. Согласно заключению эксперта с учетом занимаемых ФИО5 и ФИО5 площадей в оставшейся части дома размеры их долей в праве общей долевой собственности составляет, соответственно, <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 252 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Выделить в натуре из состава жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, № (литер А,а,а1,а2,Б,Б1,б,б1), в собственность ФИО4 часть жилого дома, состоящую (литер Б,Б1,б,б1) из комнат: №1- кухня площадью 15,4 кв.м., №2 - жилая площадью 21,4 кв.м., №3 - коридор площадью 5,4 кв.м., №4 - санузел площадью 5,0 кв.м, №5 - веранда площадью 10,1 кв.м., №6 - веранда площадью 2,2 кв.м.. Общая площадь жилого помещения- 47,2 кв.м., жилая – 21,4 кв.м. Общая площадь всего занимаемого строения - 59,5 кв.м. Закрепить за выделенной частью дома как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей в праве собственности на него 1 «единица».

Оставшуюся часть жилого дома (литер А,а,а1,а2) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью жилого помещения 80,2 кв.м., где жилая – 58,7 кв.м., а общая площадь всего строения - 97,3 кв.м., как самостоятельный объект недвижимости оставить в общей долевой собственности ФИО5 (3/4 доли) и ФИО5 (1/4 доля).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО5 на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, № (литер А,а,а1,а2,Б,Б1,б,б1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Румынин И.В.