Решение № 2-1863/2018 2-1863/2018~М-1912/2018 М-1912/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-1863/2018

Дело № 2- 1863 Е/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Уточнив в ходе слушания дела исковые требования, указывает, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на основании решения администрации ОАО «Коломнатекмаш» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира является муниципальной собственностью.

ФИО1 обратилась в администрацию Коломенского городского округа с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Получен отказ по тем основаниям, что приватизация жилого помещения в общежитии законом запрещена.

Ранее истец в бесплатной приватизации не участвовала и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовала. Полагает, что занимает спорную квартиру на условиях социального найма, постоянно проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, квартира не является служебной.

Считает отказ администрации Коломенского городского округа в приватизации спорной квартиры незаконным.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате и времени слушания дела, извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО4 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Коломенского городского округа по доверенности <данные изъяты> ФИО5 представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда (<данные изъяты>

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения администрации ОАО «Коломнатягмаш» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер на право занятия комнаты в общежитии по адресу: <адрес><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация места жительства истца в вышеназванном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты> копией финансово-лицевого счета <данные изъяты>

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСО от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1993 г. «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Указом президента РФ (п. 1) от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Постановлением главы администрации города Коломны Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность», здание <адрес>, было передано в муниципальную собственность <данные изъяты>

Распоряжением председателя Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принят в муниципальную собственность <данные изъяты>

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <данные изъяты>

В <адрес> имеются жилые помещения специализированного жилого фонда кроме <адрес>, что следует из письменного отзыва ответчика (<данные изъяты>

В реестр муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> не включена, что следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Ресстра муниципального специализированного жилищного фонда г.Коломны, расположенного в общежитиях» <данные изъяты>

В силу ст. 7 Закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что истец пользуется спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право, каждому иметь имущество в собственности.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовала и свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты> содержит её в надлежащем техническом состоянии, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Задолженности по оплате не имеется, что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета <данные изъяты>

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установленное государством в законе право на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не имеется, требование истца о передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: