Решение № 2-1784/2024 2-1784/2024~М-1430/2024 М-1430/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1784/2024

Дело № 2-1784/2024

УИД 23RS0008-01-2024-002492-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Макеевой Н.Н., представившей удостоверение №5528 и ордер № 284713,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 пояснил в судебном заседании, что он являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО1 Однако, ответчик в принадлежащем ему жилом доме, не проживает, вселяться не пыталась, ее личные вещи по указанному адрес отсутствуют. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу жилом доме, фактически носит формальный характер. С момента приобретения жилого дома истец самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его жилом доме зарегистрирован ФИО1, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО1 – Макеева Н.Н. в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли она иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просила сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества (л.д. 15-17).

В указанном жилом доме зарегистрирована по месту проживания ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО1 не является членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО2, она не проживала и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истцов, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, вселиться не пыталась, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцами соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО2 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащем ему жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика ФИО1 другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, не проживает в нем добровольно, вселяться в жилой дом не пыталась.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая