Решение № 2-2800/2020 2-2800/2020~М-2753/2020 М-2753/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2800/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретаре Шахруевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, реальном выделе имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с иском указав, что на основании договора купли-продажи, она является собственником <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли-продажи № от 11.12.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома.

В настоящее время у нее возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № по варианту выдела доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выдел <данные изъяты> доли возможен. И рекомендует прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>. В связи с чем истец обратилась в суд и просит выделить <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: <адрес> виде <адрес>, расположенной в жилом доме <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, за ФИО1.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является собственником <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес> помещение <данные изъяты>.

Также установлено, что в указанном помещении №, которое истец просит выделить, реконструкция не производилась.

На основании договора купли-продажи № от 11.12.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома.

В настоящее время у нее возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № по варианту выдела доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выдел <данные изъяты> доли возможен. И рекомендует прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>.

Споров с другими сособственниками по выделяемому в натуре жилому дому не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что выдел доли, принадлежащей ФИО1, в натуре возможен, при этом ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности не будет причинено, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном выделе имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>.

Выделить <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: <адрес> виде <адрес>, расположенной в жилом доме <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>.м.

Признать право собственности на вновь образованное жилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения.

Судья: С.Ш. Бектемирова