Решение № 2-5649/2017 2-5649/2017 ~ М-5039/2017 М-5039/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-5649/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5649/2017 по иску ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № 6318 ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

Установлено:

Истец ПАО «ВТБ 24» в лице филиала № ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в поддержание своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКредитБанк» и ответчики заключили Кредитный договор № №, согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 892 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 12,0% годовых, для приобретения недвижимого имущества. Платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляется заемщиком в дату ежемесячного платежа (п. 3.1 кредитного договора), путем уплаты единого ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формуле, зафиксированной в п. 3.1. договора. Кредит предоставлен для целевого испоьлзования – приобретения квартиры в собственность ФИО1. Недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета банка, отраженными в расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в нарушение условий кредитного договора платежи по погашению суммы кредита и процентов производили не в полном объеме с задержкой. В соответствии с условиями п. 8.1 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,3 % за каждый день просрочки. Истцом в соответствии с п. 7.1, п. 7.2 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не погашена. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 858 232,49 руб., из которых: 1 700 232,37 руб. – задолженность по основному долгу, 117 106,68 руб. – задолженность по плановым процентам, 3 908,13 руб. – задолженность по % по просроченному основному долгу, 25 085,97 руб. задолженность по пени по процентам, 11 899,34 руб. задолженность по пени по просроченному основному долгу. В соответствии с п.1 ст. 350ГК РФ и пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеки» в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождение, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в ЕГРП заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость заложенного имущества оценена в размере 3 045 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика – отчетом об оценке №, изготовленным ООО «Центр оформления и оценки собственности» от ДД.ММ.ГГГГ.. таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 2 436 000 руб. На основании решения общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от ДД.ММ.ГГГГ., а также решения единственного акционера ВТБ 24 ПАО от ДД.ММ.ГГГГ. банк ВТБ 24 (ЗАО) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО «ТрансКредитБанк». В соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ к ВТБ 24 (ЗАО) перешли права и обязанности ОАО «ТрансКредитБанк». Согласно уставу ВТБ 24 (ПАО), банк является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк» в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства. Кредитному договору № № присвоен внутренний номер ВТБ 24 (ПАО) №. Просит суд взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № (№) в размере 1 858 232,49 руб., из которых: 1 700 232,37 руб. – задолженность по основному долгу, 117 106,68 руб. – задолженность по плановым процентам, 3 908,13 руб. – задолженность по % по просроченному основному долгу, 25 085,97 руб. задолженность по пени по процентам, 11 899,34 руб. задолженность по пени по просроченному основному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 506,86 руб.; обратить взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 68 кв.м., этаж 11, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 436 000 руб., расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск и расчет задолженности не оспорил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направила, иск и расчет задолженности не оспорила.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от ДД.ММ.ГГГГ., а также решения единственного акционера ВТБ 24 ПАО от ДД.ММ.ГГГГ. банк ВТБ 24 (ЗАО) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО «ТрансКредитБанк». В соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ к ВТБ 24 (ЗАО) перешли права и обязанности ОАО «ТрансКредитБанк». Согласно уставу ВТБ 24 (ПАО), банк является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк» в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства. Кредитному договору № № присвоен внутренний номер ВТБ 24 (ПАО) №.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКредитБанк» и ответчики ФИО1 и ФИО2 заключили Кредитный договор № №, согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 892 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 12,0% годовых, для приобретения недвижимого имущества.

Платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляется заемщиком в дату ежемесячного платежа (п. 3.1 кредитного договора), путем уплаты единого ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формуле, зафиксированной в п. 3.1. договора.

Банк свои обязательства выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета банка, отраженными в расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в нарушение условий кредитного договора платежи по погашению суммы кредита и процентов производили не в полном объеме с задержкой.

В соответствии с условиями п. 8.1 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,3 % за каждый день просрочки.

Истцом в соответствии с п. 7.1, п. 7.2 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные требования ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не погашена.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 858 232,49 руб., из которых: 1 700 232,37 руб. – задолженность по основному долгу, 117 106,68 руб. – задолженность по плановым процентам, 3 908,13 руб. – задолженность по % по просроченному основному долгу, 25 085,97 руб. задолженность по пени по процентам, 11 899,34 руб. задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Данный расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и не вызывает сомнений, кроме того ответчиками в судебном заседании не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиками в возражение заявленных истцом требований, доказательств представлено не было.

Поскольку до настоящего времени обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры в собственность ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество приобретено на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ а также зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона в пользу кредитора № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя возможно в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных договором залога, либо в случае нарушения им условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредита и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном истребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 350ГК РФ и пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеки» в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождение, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в ЕГРП заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость заложенного имущества оценена в размере 3 045 000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика – отчетом об оценке №, изготовленным ООО «Центр оформления и оценки собственности» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 2 436 000 руб.

В соответствии с условиями Кредитного договора не исполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, на основании чего требование об обращении взыскания на вышеуказанный предмет залога - путем его продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признаете нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при этом, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании изложенного, требование ВТБ 24 (ПАО) о расторжении кредитного договора № (№), заключенного между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО3, ФИО2, также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 506,86 руб., уплаченная истцом при подаче иска

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № (№) в размере 1 858 232 рубля 49 копеек, из которых: 1 700 232 рубля 37 копеек – задолженность по основному долгу, 117 106 рублей 68 копеек – задолженность по плановым процентам, 3 908 рублей 13 копеек – задолженность по % по просроченному основному долгу, 25 085 рублей 97 копеек задолженность по пени по процентам, 11 899 рублей 34 копейки задолженность по пени по просроченному основному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 506 рублей 86 копеек, а всего: 1 869 739 (один миллион восемьсот шестьдесят девять тысяч семьсот тридцать девять) рублей 25 копеек.

Обратить взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 68 кв.м., этаж 11, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 436 000 руб.,

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ОАО «ТрансКредитБанк» и ФИО3, ФИО2.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2017 года.

Председательствующий Бадьева Н.Ю.