Решение № 2-848/2024 2-848/2024~М-502/2024 М-502/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-848/2024

Дело № 2-848/2024

УИД 76RS0023-01-2024-000975-03

Мотивированное
решение изготовлено 06 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 как возможным наследникам после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2019 по 31.01.2022, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (снята с регистрационного учета в связи со смертью) являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 19/189 доли в праве общей собственности на каждого относительно всей квартиры или в размере 1/3 доли в праве общей собственности на каждого относительно комнаты.

В жилом помещении в спорный период были зарегистрированы совершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетние ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС должном образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 65 149 руб. 64 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 17 274 руб. 90 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 18 839 руб. 92 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 29 034 руб. 82 коп..

Поскольку ФИО6 владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на нее приходится задолженность в размере 21 716 руб. 54 коп. из расчета: 65 149 руб. 64 коп./ 3х 1, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 5 758 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 279 руб. 97 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 9 678 руб. 27 коп..

01.02.2022 лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был закрыт, в связи с наличием непогашенной задолженности идет начисление пени. По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в период с 01.08.2019 по 31.01.2024 в размере 143 220 руб. 84 коп., учитывая долю ФИО6 в праве собственности на жилое помещение (1/3), на нее приходятся пени в размере 47 740 руб. 28 коп. из расчета: 143 220 руб. 84 коп./ 3 х 1.

ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственное дело не открывалось. Полагают, что следует признать фактическими наследниками после смерти ФИО1 - ФИО4 и ФИО5. Взыскать в пользу истца с ФИО4 и ФИО5 задолженность соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в размере 21 716 руб. 54 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 5 758 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 279 руб. 97 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 9 678 руб. 27 коп., а также пени, начисленные в период с 01.08.2019 по 31.01.2024 на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2009 по 31.01.2022 в размере 47 740 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 283 руб. 70 коп., а всего 71 740 руб. 52 коп..

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчики, в тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 18.04.2024 доли собственников определены в размере 19/189 доли в праве общей собственности на каждого относительно всей квартиры или в размере 1/3 доли в праве общей собственности на каждого относительно комнаты за ФИО5, ФИО4 и ФИО1 соответствующие сведения содержатся в выписке из домовой книги от 04.04.20204 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 являются детьми ФИО1, что документально подтверждено сведениями из Органов ЗАГС.

ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После ее смерти наследственные дела не заводились, что следует из открытых источников информации в сети Интернет. В указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики, что также следует из ответа из адресно-справочной службы (л.д. 104).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Истцом указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по выше указанному адресу не производилась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 образовалась задолженность в размере 65 149 руб. 64 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 17 274 руб. 90 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 18 839 руб. 92 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 29 034 руб. 82 коп.. Задолженность отражена за период уже после смерти ФИО6.

Истец произвел расчет суммы задолженности, причитающейся на долю умершей ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение), указывая его в размере 21 716 руб. 54 коп. из расчета: 65 149 руб. 64 коп./ 3х 1, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 5 758 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 279 руб. 97 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 9 678 руб. 27 коп.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиком не оспорен, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № 118/2 от 01.01.2008 и оказывает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 81-86).

Истец указал, что 01.02.2022 лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН закрыт, в указанной части сведения не оспорены.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в период с 01.08.2019 по 31.01.2024 в размере 143 220 руб. 84 коп., исходя из доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1 (1/3), на нее приходятся пени в размере 47 740 руб. 28 коп..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени являются законными.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, с учетом доли в праве умершего, ее размер; оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения своевременно и в полном объеме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает что сумма пени подлежит взысканию с ответчиков, но уменьшению с 47 740 руб. 28 коп. до 18 000 руб. 00 коп.. Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2 283 руб. 70 коп., что документально подтверждено платежным поручением № 982 от 01.04.2024 (л.д. 9). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка (пени) снижены судом с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.08.2019 по 31.01.2022 в размере 21 716 руб. 54 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 5 758 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 6 279 руб. 97 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 9 678 руб. 27 коп., пени, начисленные в период с 01.08.2019 по 31.01.2024, в размере 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 283 руб. 70 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина