Решение № 2-344/2018 2-344/2018~М-326/2018 М-326/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-344/2018

дело № 2-344/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 18 июля 2018 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей совместной собственности на <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>.

В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году квартира была передана в порядке приватизации совхозом «<данные изъяты>» в собственность их семьи, на момент приватизации квартиры в ней проживали помимо истцов их дети ФИО4 и ФИО3, которые на свои доли в квартире не претендуют.Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке своевременно не было оформлено, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что они проживают в квартире до настоящего времени, претензий со стороны ответчиков и иных лиц на квартиру не имеется.

Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты>» и ФИО1, в собственность ФИО1 с учетом 4 членов семьи безвозмездно передана квартира по <адрес><адрес>.

Согласно справок администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали супруги ФИО5 и их дети ФИО4 и ФИО3

Согласно архивной справки совхоз «Пролетарий» в настоящее время ликвидирован, конкурсное производство завершено.

На балансе администрации Гордеевского сельсовета <адрес> спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Так как истцы являются супругами, в силу положений ст.34 СК РФ возможно признать за ними право общей совместной собственности на спорную квартиру, учитывая при этом, что земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес><адрес> поселке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева