Решение № 2-630/2017 2-630/2017 ~ М-560/2017 М-560/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-630/2017

Дело № 2-630/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «СХ Комаричский» о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Глава Быховской сельской администрации ФИО12 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления администрации Комаричского района № от 24.11.1994 года каждому работнику, в том числе и бывшему ТОО «Комаричское» были выделены земельные доли (паи) в размере 5,86 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения, которому был присвоен кадастровый №.

В 2008 году из данного земельного участка было выделено два земельных участка с кадастровыми номерами №. 63 собственника, обладавшие 70 земельными долями выделили свои доли, образовав земельный участок с кадастровым номером №. При этом 63 собственника выделили свои доли в размере 7,54 га, хотя обладали земельной долей в размере 9,87 га. Таким образом, размер выделенного участка с кадастровым № составил 5275354 кв.м. вместо 6909000 кв.м., разница в площадях составила 1633646 кв.м.

Поскольку на основании ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники, выделившие свои доли из земельного участка, в меньшем размере, тем самым отказались от права на оставшуюся часть своей земельной доли. В связи с чем на оставшуюся земельную долю вправе претендовать в качестве собственника городской округ, городское сельское поселение по месту нахождения земельного участка.

Собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым № в настоящее время необоснованно владеют земельными долями в большем размере, в связи с этим на основании ст. 236 ГК РФ и ст.12 ФЗ РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 года истец просит признать за ним право собственности на земельные доли общей площадью 1633646 кв.м., в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО8 не прибыли, представитель ответчиков ФИО13, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО11, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не представили сведений об уважительности своей неявки и не ходатайствовали об отложении дела.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с отметкой о смерти адресата.

Представитель ответчика СХ «Комаричский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не представил сведений об уважительности своей неявки и не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его участия.

Суд в соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчиков, представителя ответчиков ФИО13, представителя ответчика СХ «Комаричский» и представителя третьего лица Управления Росреестра в Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях был исключен из числа ответчиков по ходатайству представителя истца ФИО1, поскольку права и законные интересы данного участника процесса не затрагиваются указанным спором, поскольку предмет спора - земельные доли не являются невостребованными.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчиков, как лицо, утвержденное согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 32:14:0000000:187, ФИО2 исковые требования признала.

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО7 - ФИО13 исковые требования признал, как усматривается из его письменного заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Согласно свидетельству на право собственности на землю на основании Постановления Администрации Комаричского района Брянской области № от 24.11.1994 года гражданам на праве частной собственности выделялась земельная доля в земельном участке, расположенном в КООП «Искра» (в дальнейшем переименованное в СПК «Искра»), в размере 9,87 га.

Согласно выписке из ЕГРП указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Исходя из протокола общего собрания 74 собственника, владеющих 70 земельными долями в земельном участке, расположенном в СПК «Искра» от 15.03.2008 года, выделив свои доли, сформировав земельный участок с кадастровым № площадью 5275354 кв.м., заключили договор аренды 18.11.2008 года с ПСХК «Искра». После выделения земельного участка с кадастровым № был сформирован земельный участок с кадастровым №.

Тем самым собственники земельного участка с кадастровым № при выделе своих земельных долей из земельного участка с кадастровым № определили размер своей доли земельной доли площадью 7,54 га, вместо 9,87 га, установленного первоначально согласно свидетельствам на право собственности на землю.

Таким образом, собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым №, вместо 6909000 кв.м. (70 земельных доли х 98700 кв.м.) оформили свои земельные доли общей площадью 5275354 кв.м. Разница в площадях составила 1633646 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Статьей 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

63 собственника, владеющие 70 земельными долями в земельном участке с кадастровым номером №, выделили свои доли размером 7,54 га, оформив свое право собственности в размере 7,54 га в органах Росреестра.

Споров о выделении долей в меньшем размере никто из этих собственников не оспорил в судебных инстанциях.

Исходя из вышеизложенного и положений ст. 11.5 ЗК РФ следует, что в результате выделения своих земельных долей в меньшем размере 63 собственника, утратили свое право долевой собственности на прежний земельный участок с кадастровым номером №, а другие участники долевой собственности, которые являются ответчиками по делу сохранили свое право собственности с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, который затем был зарегистрирован с кадастровым номером №

По состоянию на 17.10.2017 года по выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3962293 кв.м. Собственниками земельных долей в указанном земельном участке являются ФИО5, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, у которых 1/143 доля в праве, ФИО7 – 2/143 доли в праве, СХ «Комаричский» – 12/143 доли в праве, ФИО4 -1/150 доля в праве, ФИО3 - 98700/705382 доля в праве и ФИО6 – 197400/7053782 доля в праве. При арифметическом вычислении 3962293 кв.м., разделив на 23 условные доли каждая земельная доля, составляет 172273 кв.м. или 17,22 га, что превышает размер земельной доли, изначально выдаваемой каждому собственнику в размере 9,87 га или 98700 кв.м.

Согласно п 1.1. ст. 12 Федерального Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года в случае отказа от права собственности собственником, которое прекращается путем подачи заявления регистрации права и с даты государственной регистрации прекращения указанного права возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.

Представители ответчиков ФИО13, как усматривается из его заявления, и ФИО2, как лицо, полномочия которой определены протокола общего собрания участников долевой собственности от 26.10.2017 года, исковые требования признали.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что протоколом общего собрания собственников в праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, размер одной земельной доли определен не в 1/377 доли, а закреплен в размере 9,87 га, а при уменьшении размера площади земельного участка на 1633646 кв.м., площадь которого в результате составит 2328647 кв.м., значит и размер условной земельной доли составит 10,12 га, суд принимает признание иска представителями ответчиков ФИО13 и ФИО2, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО13, действующего в интересах ответчиков ФИО7, ФИО15, ФИО10, ФИО11 и представителя ответчиков - ФИО2.

Иск Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Признать за Быховской сельской администрацией Комаричского муниципального района Брянской области право собственности на земельные доли размером 1633646 кв.м., в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, СПК «Искра».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Бушуева