Решение № 2-3478/2019 2-3478/2019~М-3497/2019 М-3497/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-3478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2019г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что на основании договора мены от 25 декабря 2000г. и договора дарения от 12 мая 2010г. она является правообладателем на праве общей долевой собственности 138/681 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>. Сособственниками этого домовладения являются ФИО3 (50/227 доли), ФИО4 (23/227 доли), управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» (37/227 доли), ФИО5 (16/227, 16/227 долей), ФИО6 (16/227 доли), ФИО7 (39/227 доли). При этом на доли собственности некоторых сособственников наложены обременения, в связи с чем она не может распорядится своей долей и выделить её в натуре во внесудебном порядке. При этом между ней и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым она занимает отдельное жилое помещение, квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В случае выдела ее доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет. В связи с этим была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить за ней право общей долевой собственности 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; выделить ей 138/681 долей домовладения по адресу: <адрес> в натуре в виде квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., прошедших государственную регистрацию ФИО2 является собственником 138/681 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 23 августа 2019г. сособственниками этого домовладения являются ФИО3 (50/227 доли), ФИО4 (23/227 доли), управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» (37/227 доли), ФИО5 (16/227, 16/227 долей), ФИО6 (16/227 доли), ФИО7 (39/227 доли).

Как усматривается из пояснений истца в судебном заседании, порядок пользования домовладением сложился давно и ею с момента приобретения доли используется жилое помещение, расположенное в литере «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению, изготовленному ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» реальный выдел 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> возможен. При этом рекомендовано выделить 138/681 долей домовладения, принадлежащие ФИО2 в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>.

Исходя из представленных технических паспортов, квартира <адрес> является самостоятельным объектом недвижимости, и её выдел в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела её доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Споров с другими сособственниками по выделяемому в натуре жилому помещению не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности на домовладение, выделе её доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 138/681 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 138/681 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: