Решение № 2А-3836/2023 2А-3836/2023~М-3883/2023 М-3883/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2А-3836/2023

Дело №2а-3836/2023

УИД 91RS0019-01-2023-005257-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре - Фасон Е.Ю.,

с участием административного истца - ФИО1,

представителя административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, о признании незаконным решения, возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, о признании незаконным решения, выраженное в форме уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в исправлении технической ошибки, обязать в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу повторно рассмотреть заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости об общей площади <адрес> в <адрес>, Республики ФИО9.

Заявленные административные исковые требования мотивированы тем, что административный истец является собственником <адрес> в <адрес>, Республики Крым общей площадью 168,0 кв.м. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации прав на вышеуказанную квартиру, получил уведомление о приостановлении регистрации прав на том основании, что в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры составляет 97,8кв.м. В связи с чем административный истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об устранении технической ошибки. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ ему незаконно было отказано в исправлении технической ошибки, что стало основанием для обращения в суд с указанным административным иском.

В судебном заседании административный истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку оспариваемое уведомление вынесено в строгом соответствии с действующим законодательством.

Административный ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений против иска не предоставила.

Выслушав пояснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные административные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно части 8 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

На основании частей 9, 11 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании определения Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью 168,0 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ Симферопольского района.

ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации его права собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на том основании, что в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры составляет 97,8кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об устранении технической ошибки.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 ФИО1 было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН и сведениями, содержащихся в документах на основании которых вносились сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером: №, расположенном по адресу<адрес> - не выявлено.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре установлен статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Таким образом, несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, может быть квалифицированно как техническая ошибка, если такое несоответствие возникло в результате определенных действий органа регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку.

Для установления наличия (или отсутствия) технической ошибки в записях, сопоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, и сведения, содержащиеся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об обозначенной квартире, площадью 97.8 кв.м, с присвоением кадастрового номера 90:12:090103:3424, путем выполнения работ по переносу сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Так в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости 2014 - 2020 годы» (далее - ФЦП) предусмотрен комплекс мероприятий, обеспечивающих создание на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя информационных ресурсов, содержащих полные и достоверные сведения об объектах недвижимого имущества и о зарегистрированных правах, внедрение системы государственной кадастровой оценки недвижимости.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № главным распорядителем бюджетных средств, полученных из федерального бюджета и ответственным за реализацию на территории Республики Крым мероприятия по переносу сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Крымского федерального округа, в государственный кадастр недвижимости» федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)» назначен Госкомрегистр.

В целях реализации указанного мероприятия программы ФЦП, ДД.ММ.ГГГГ между Госкомрегистром и Публичным Акционерным Обществом «Межрегиональное бюро кадастровых работ» (далее - ПАО «МБКР») был заключен государственный контракт №.9 на перенос сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных на территории Республики ФИО9 в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, выполнение работ по переносу сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства было выполнено ПАО «МБКР» в рамках реализации мероприятия ФЦП.

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ и не прекращены, вносятся в ГКН по правилам, установленным части 5 статьей 69 Закона № 218-ФЗ.

Данный объект недвижимости внесен в государственный кадастр недвижимости путем оцифровки ПАО «МБКР» архивов БТИ.

При этом административным истцом в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру представлен пакет документов на бумажном носителе в котором указано, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадью 168,0 кв.м., в материалах инвентарного дела в Филиале ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанной квартиры также составляла 168 кв.м.

В данном случае усматривается наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в ходе оцифровки ПАО «МБКР» архивов БТИ, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд считает необходимым возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявление административного истца об исправлении технической ошибки в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а не в течение 10 дней, как просил административный истец, поскольку определенный судом срок является более разумным и достаточным для повторного рассмотрения заявления административного истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Административный иск ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, о признании незаконным решения, возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Признать незаконным решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, выраженное в форме уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в исправлении технической ошибки.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу повторно рассмотреть заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости об общей площади квартиры № в доме № по <адрес>

В остальной части в удовлетворении административного иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года)

Судья А.С. Томащак