Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-370/2019 М-370/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-374/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2019 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Иваническ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят> силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Иваническ».

В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства.

Истец с 1985 года проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>. Данная квартира предоставлена колхозом как молодому специалисту, в связи с поступлением на работу в Иваническую участковую больницу. С 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более 15 лет. Поскольку первоначальных документов на квартиру нет, в ином порядке оформить право собственности на квартиру невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Иваническ» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразил своё согласие с исковым требованием истца.

Представитель третьего лица СХПК «Иваническое», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Паспортом серии <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <Данные изъяты> районе, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Данные изъяты>. В разделе «место жительства» указана регистрация по адресу: <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения объект недвижимости – жилая квартира, площадью <Данные изъяты>., расположена по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно договору о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между представителем СХПК «Иваническ» и ФИО1 истцу передана безвозмездно в собственность квартира по адресу: <Адрес изъят>.

Согласно справке конкурсного управляющего СХПК «Иваническ» квартира по адресу: <Адрес изъят> на балансе организации не состоит.

По сведениям администрации МО «Иваническ» квартира по адресу: <Адрес изъят> на балансе администрации МО «Иваническ» не состоит.

Из справки администрации МО «Иваническ» следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят> 1985 года.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <Адрес изъят>, уч. <Адрес изъят>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей МЕВ, ДГГ суду показали, что спорная квартира в 1985 году была предоставлена ФИО1 как специалисту Иванической участковой больницы, с указанного периода и по настоящее время она проживает в ней, никуда не уезжала, пользуется квартирой как своей собственной, производит за свой счет ремонт.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено что, в 1985 году истец ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, с указанного периода и по настоящее время истец как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет данной квартирой как своей собственной.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что ФИО1, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с 1985 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес изъят>, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными, истец правомерно просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности: на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, кадастровый <Цифры изъяты>, общей площадью <Данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий Н.В. Шохонова